新江綜合市場由總廠辦公室負責統籌修建,和九十年代常見的各地綜合市場沒多大區別,地下一、二層是半開放的菜市場,主要讓周邊大小菜販入住,臨新江中路的一樓是一排門麵,也已經給廠裏各種關係戶租去。
隻有地上二、三層沒有著落,原本總廠辦公室負責人的意思想搞個大型商場,可一番忙碌之後卻根本沒戲。
這年月玉燈鎮也不過隻有一家麵積幾百平方米的重山百貨,新江家屬區目前還是個大工地,沒有誰腦子發瘋會在這裏搞大型商場。
至於拆散分租給小商戶,負責人怕麻煩也根本不想那麼弄。
路揚記憶裏綜合市場地上二三層曾經長期閑置,直到街對麵商業樓建成後引入重山百貨多了商業氣氛,那時候各個分廠也搬遷完成,才有人陸續分開租下開些茶樓餐館之類。
眼前由於路揚介入,三層已經被文天利用關係租了下來,打算開辦飛歌夜總會和文江快捷酒店。
在路揚建議下,文天原本向飛姐提出雙方組成合資公司,聯合運營這兩個店,畢竟在計劃書上就提到了兩家如何協同互相促進營業額。
不過飛姐可能還有顧慮,沒有答應文天的提議,最終還是各自搞一家,隻是雙方互相參股是對方的股東。
文江快捷酒店占用第三層南端,相對來說設計比較簡單,大部分客房是標準間,隻有少量商務間,裝修也是知芬裝修最拿手的現代簡約,在重山酒店業起碼能領先五年。
至於占據北端的飛歌夜總會情況要複雜許多,雖然很難完全避免,可路揚並不希望把這場所搞成一個未來網絡某帖子能搜索到的賣春聖地,所以一開始他弄的ktv設計更類似後世那些比較健康的連鎖量販。
可在飛姐的不斷要求下,最終設計不得不偏向她中意的夜總會,包間也減為六個。
當然這也有現實考量,這年月娛樂場所最占投資成本的是各種進口音像設備,十個包間預算太高,所以不得不壓縮包房數量,把歌舞廳麵積弄大一些,至於裝修是華麗的美式奢華,其超前設計足以震住這年月絕大多數沒見過世麵的雹戶。
兩家店的投資不小,原本隻靠文天和飛姐手裏的錢根本無法完成,畢竟兩人還得留不少資金應急。
不過在路揚兩個點子推動下,最終這兩家店都順利完工。
十月份發生了一件影響新江全體工商戶的大事,托庇文天和飛姐的工商戶在兩人號召下,以互利互幫為原則成立了新江工商協會,所有工商戶的法人投票選出五人董事管理,每年一換。
文天飛姐這個大動作,不但讓翅膀暈頭轉向,虎視眈眈的李衝也沒弄明白,協會一開始自然更讓加入的工商戶顧慮重重。
不過很快協會就在新江應者如雲,一些原本不屬於三大地下勢力,背後有總廠各個分廠實權領導撐腰的工商戶都主動要求加入。
在路揚建議下,文天控製下的新江工商協會規則嚴謹,管理合理,主要作用是團結各個工商戶,以更大批量向外地批發戶要求更低進貨價,同時控製內部競爭行為。
這年月大部分批發戶實力並不強,麵對一家工商戶有優勢,可麵對新江商業協會隻能處於談判劣勢,如此加入協會的工商業戶麵對沒加入的工商業戶就有了不小成本優勢。
當然位列五名董事之中的文天飛姐也是其中最大受益者,聯合對外采購和外地輥商可以談個賬期,這個時間差累積的資金不過一個月就超過了十萬。
文天和飛姐提議以協會名義把這部分資金借一部分給兩人的項目,雖然部分成員有些顧慮,不過兩人做足了解釋,還專門召開了協會大會,付出的利息也比銀行存款利息高,這筆錢直接分給各個工商戶也很難分,最終還是成功借了出來。
這種所謂協會是一種‘合法’壟斷,未來這個權利都收在當地大人物的親戚手裏,某某協會無非是這些人的銀行卡,而如今新江這混亂的地下世界,根本沒多少人能想明白這種協會的作用,也還沒人來搶食。
光如此還不太夠,路揚另一個點子是從知芬裝修在李玉美那裏拿到的裝修材料月結額度做文章,年底家裝生意不多,完全可以暫時用在這兩個項目上。
所以在路揚做了間諜之後,文天飛姐和張淑芬談的時候也提出要求,希望裝修款結算寬鬆一點期限。
這兩個項目毛利超過知芬裝修之前幾個月的總和,商裝本身和家裝不同有這種慣例,張淑芬考慮後也答應可以分三個月付尾款,畢竟隻是純利那部分扣了下來,就算有點拖欠也不傷根本。
沒有路揚的用心,他眼前的飛歌夜總會就不會出現,所以他一直把這家店當成自己作品為其自豪。
可看到遠處穿著紅色緊身旗袍,哆哆嗦嗦站在寒風中的溫小莉,路揚高飛的心情一下子掉了下來。