相信很多購買不起房子的讀者們都很痛苦，我最近也為這事傷心。
但今從做房產商的親戚，以及從大城市回來的一個鐵哥們那裏了解到，其實我這種和父母同住的，或者願意租房的，以後才是主流。房價不可能再暴漲了！
我原本還不信，不過聽他們一席話之後，我感覺有必要發表給所有讀者知道。如果你認為花了一角錢，看了這內容不值得，我名字倒過來寫。
曆史總是驚人的相似的，不但是古代，現在也是如此。
我可以肯定的認為，以後房價是不會再成為炒股一般的存在了，想依靠這個賺錢是不靠譜的。
我那個從上海回來的鐵哥們，從4月掛牌，今出售，已經大半年過去。已經快要失去信心了，早上剛剛通過鏈家把房屋出租委托協議簽好，打算出租作罷。沒想到中午來看房的客人格外滿意，下午就談妥了條件，簽了合同。才勉強出售成功了！
15-16年上海市場火爆的時候，這個樓盤的房子出售周期在兩周左右，因為在周邊來看，這個區算是配套、品質、交通各方麵還不錯的。
然而，現在。在浦東世博板塊，7平米新公房，近地鐵站，掛牌在鏈家，整整個月，一共隻有人上門看房。我問他是不是價格掛高了，他已經是同區同麵積掛牌最低價。最終成交價在最初掛牌價的基礎上，降低了1%。
可以判斷：長達半年左右的成交周期，議價幅度5%-10%，是目前上海二手樓市的典型縮影。有的朋友可能不清楚，與二三四線城市不同，上海這種成熟的一線城市，房屋交易的主體是二手房市場，而非新房市場。
嚴格的限購手段和越來越不友好的信貸政策，雖然也讓很多想買房的朋友苦惱，但是請相信我，更苦惱的，一定是賣房人。房價爆漲的時代就要結束，請相信我！
有人近期三四線房價暴漲？我在胡，明明還能暴漲嘛，還可以投資房子的！
沒錯。但其實隻是部分強三四線城市。更多的弱勢城市將持續弱勢。少數三四線最近騰飛，隻是因為一線二線鎖住以後，熱錢投機而已。這種增長不是內生因素，不可持續。
018年，是新的一年。
15-16年貨幣非常寬鬆。17年在房地產行業大幅收緊了——房貸利率上升、限購、提高貸款首付標準。美國結束了寬鬆貨幣，開始從緊。中國貨幣要鬆太多的話，人民幣就可能快速貶值或者熱錢大量流出。造成金融不穩定！
另一個從人口角度來看，大趨勢，中國90後隻有80後數量的80%。
如果你家開了一個餐廳，平時每接待10桌客人，後來每隻能接待8桌。假設別的條件不變，盈利會發生多大變化呢？是降低0%嗎？
錯！可能是銳減50%！
因為你每的固定成本需要6桌客人去攤平，其實隻有4桌是盈利的。當客人降低時，利潤會大幅削減。
房地產市場也是類似的問題！
一旦人口少了，總體大勢就很難非常好。這跟70後傳遞接力棒給80後時不一樣。90後為主體的購房需求會下滑，房價爆漲的基礎已經不存在。
目前的一代中老年人，很多都在自住需求外，購置了額外的商品房，進行投資。在二三四線，擁有套及以上住房的家庭實在太多，考慮到老人的住宅以後還會被子女繼承，很多大家庭內的90後未來將麵臨持有套或以上房產的幸福煩惱。