誠實是一種美德，人們從來也未能找到令人滿意的詞來代替它。誠實比人的其他品質更能深刻地表達人的內心。誠實或不誠實，會自然而然地體現在一個人的言行甚至臉上，以致最漫不經心的觀察者也能立即感覺到。不誠實的人，在他說話的每個語調中，在他麵部的表情上，在他談話的性質和傾向中，或者在他待人接物中，都可顯露出他的弱點。雖然我們似乎隻是論述如何借用別人的資金，但它也強烈地提出品德問題。誠實、正直、守信用和成功在事業中是交錯在一起的，一個人具備了其中的第一種--誠實，就能在他前進的道路上獲得其餘三種。
威廉·立格遜是另一位有信用和誠實的人，他的書特別指出如何在不動產的領域中利用你的業餘時間，借用他人資金賺錢。他在《我如何利用我的業餘時間，把1千美元變成了300萬美元》一書中說：“如果你給我指出一位百萬富翁，我就可以給你指出一位大貸款者。”為了證實他的說法，他指出了一些富人，如亨利·凱撒，亨利·福特和沃爾特·狄斯尼。
我們還願意指出：查理·賽姆斯、康拉德·希爾頓，威廉·立格遜等，都是靠銀行家的幫助，靠貸款致富的。
第一次世界大戰結束後，不滿30歲的老希爾頓從法國回到美國，退伍回家。複員以後，他有一段時間生活極不穩定。父親在一次車禍中不幸喪生，使他傷心至極。他幾乎走遍新墨西哥州，要想在這種流浪式的走動中充分認識自己，尋找未來生活的歸宿。他留心觀察州內的油礦工業、小城鎮的銀行業、雜貨店和公寓、旅店的生意狀況，最後，他決定從事銀行業。
於是，老希爾頓帶著扣在衣服口袋裏的5千美元，越過州界，進入得克薩斯州，決定到充滿石油發財機會的錫施戈鎮去冒險。他走進靠近火車站的一家銀行的大門，問經理道：“你們這家銀行要多少錢才出售？”
“7萬5千美元。”
希爾頓似乎並沒有為手中的錢不夠而煩惱，他顧不得和對方討價還價，就急忙來到火車站拍電報給那家銀行的業主，表示他準備以7萬5千美元的價格購買銀行。因為他滿懷信心地認為：“對於一切好的東西，一個人應該而且完全能夠想方設法去獲得它。”
電報發出後，希爾頓悠然自得地漫步在大街上，想像著今後自己如何經營這家銀行，夢想著成為“銀行業王國”的國王。然而，當他重新踏進銀行大門時，迎接他的並不是銀行主的允諾，而是報務員交給他的一份電報，電文說：“售價已漲到8萬美元，不必爭論。”
這無異於當頭一棒。希爾頓氣得漲紅了臉，差點兒把電報紙朝報務員臉上摔過去。
夜色降臨了。他橫過街道向一座寫著“莫希利旅店”的兩層紅磚樓房走去，想在這裏住宿一夜。跨進旅店大門，希爾頓看到走廊裏站滿了人，他們猶如吵著要走進罐子裏的沙丁魚，擠到櫃台前，爭著讓值班員辦理住宿登記手續。希爾頓個子高，身體壯，氣力大，很快就擠到前麵。正當他準備開口要一個房間時，隻見那個值班員猛然合上他的旅店登記簿，說：“客滿了！”
頓時，許多人目瞪口呆。沒等希爾頓想出辦法，就又看到那些人就像小孩搶座位一樣，爭奪著走廊裏僅有的幾張椅子。等到他也想擠進這行列時，座位早被占滿了。希爾頓隻好靠著一根褪了漆的柱子站著，盤算著下一步該怎麼辦。
一位板著麵孔的紳士出現了，他推推這個，又推推那個，力圖趕走坐在椅子上的人。最後，他走到希爾頓麵前：
“對不起，朋友！請在8點鍾當我們騰空這個地方的時候再來。”
“你的意思是說，你讓他們睡8個小時，就做第二輪生意嗎？”
“是的，一天到頭，每24小時做三輪生意。如果我允許，他們可以付款，睡在餐室的餐桌上。”
“你是這家旅店的主人嗎？”
“是的，我被它束縛住了。這個時候，我應該出去，在油田方麵賺實在的錢。”
“可你的旅店生意並不壞呀！”
“不，在別人一夜之間便可變為百萬富翁的時候，你願意自己呆在旅店裏不得脫身嗎？隻要我能夠擺脫這個地方……”
希爾頓簡直不相信自己的耳朵，他竭力抑製自己內心的興奮，平靜地問：“你是不是說，這家旅店準備出售？”
“是的，任何人付出5萬美元現金，就可以獲得這座旅店，連同這裏的所有設備。”
希爾頓馬上接口說：“先生，你已經找到一個買主了！”
用了3個小時，希爾頓查閱了莫希利旅店的賬簿，發現這個想要發石油財的人是個十足的傻瓜。經過一番唇槍舌劍，最後店主願以4萬5千美元的價格出售，比原來的開價降低了百分之十。
希爾頓立即投入籌集購買旅社現款的奔波中。在截止時間的前5分鍾，他終於把全部現款交到店主手中，成功地買下了莫希利旅店，從而翻開了這個“旅店帝國”發跡史的第一頁。
經營旅店業，從無到有，從小到大，直至最後成功，希爾頓並不是一帆風順，而是經曆了難以想像的困難，特別是20世紀20年代。