第二天,我正常到單位上班,依然坐在自己的大班台上,操作著行政和人事事務。李鳳比以往溫和了許多。她想到馬上要接替我的位置了,人逢喜事精神爽。
今天幫董事長接待了三位貴客,他們都來自上海跨世紀集團,準備進軍北京的商業地產。也許董事長對我有點內疚,或者是因為分離前的一點留戀,或者是因為我做過商業地產策劃,再加上尚總出差未歸,他讓我陪同他參加談判。
跨世紀集團在許多大城市開設世紀百貨大型商場,連鎖經營,規模宏大,名聲震天。但實際盈利極少。他們計劃5年後把商場全部拋出,預計可套現5億元人民幣。
這個做法有點類似深圳的千科集團。千科本是做地產的,當年卻把千佳商場搞得轟轟烈烈,並迅速擴張,外斂內奪(對供應商和內部租戶),幾年後把商場賣給了華潤集團,套現後拍拍屁股,一走了之。而華潤是上市企業,也不是省油的燈,別看他們買了一堆沒有多少利潤的龐然大物,外表看起來卻是實力大增,大有文章可做,股票自然大漲。強強聯合,雙贏同樂。
外行看熱鬧,內行看門道。
跨世紀集團看上我們亦莊住宅小區的三層裙樓,麵積3萬平方米,是做大型百貨商場的最佳規模。三個貴賓是忽悠大師,想用香港人流行的入股方式空手套白狼,提出合作經營,讓富豪占該商場30%的股份,免租金。
三位忽悠大師說:“大型百貨進入住宅小區,對小區的房價有百利而無一害,房價可直接上漲15%,這項目一旦啟動,富豪公司便財源滾滾。”
董事長也不是剛學會遊泳的小將,他說,能與跨世紀集團合作是我們的榮幸,不過,我們公司以做房地產為主,對商場運作是外行,恐怕在合作中會像個學生,如果一直在向貴公司學習,會增加貴公司的工作量。
董事長最後提出兩個方案:一、為歡迎世紀百貨進入亦莊小區,租金比市場價下調10%,其他優惠細節另行列個清單。二、把三層裙樓賣給世紀百貨,免一成首期。
談判沒有最後結果,雙方需要再考慮,並需要分別向集團老板彙報。
時間過得飛快,陪同三位忽悠大師吃完午飯,已是下午兩點半。下午似乎沒辦幾件事,就到了下班時間。
李鳳一直沒走,等著我移交工作和公章。辦公室其他人都一溜煙不見了人影。我把所有材料、公章和抽屜鑰匙都交給了李鳳,把該交接的事都告訴了她。
董事長在樓下給我打電話說,大家都在等我上車了,馬上去吃晚餐。
下樓時,其他幾部車已經先走一步,隻有董事長在等我。他跟我同乘一部車,車隊隊長開車。
董事長說,小吳啊,今晚好好放鬆一下,飯後我讓李副總帶你去夜總會玩玩,明天開始在北京好好玩幾天,以後我們還有合作的機會的。
我微笑點頭,這表示感謝。
董事長又說,尚總下午正從石家莊趕回來,估計半個小時後也會達到世紀金元大酒店,望月也跟我說要來一起喝杯酒了,李鳳一會也會來,大家都對你挺好的。
我說,是啊是啊。
到了酒店的群英會大包房,李副總、馬總和各部門經理都已在座。望月和李鳳也隨後趕來。共12人。大家七嘴八舌,吞雲吐霧,煙霧繚繞,都回避著我被解雇的話題。
董事長點菜,十六道佳肴,一道龍鳳湯,五瓶茅台酒。場麵有點壯觀。
菜上一半,大家入席。剛坐定,尚總就趕來了。很巧,尚總這麼快趕來,使就餐人數增加到13人,正好是耶酥在最後的晚餐裏的人數,似乎有點不吉利。幸好這些人隻是集團牛老板的門徒,不是基督教徒,也許不同的因素可以衝掉邪氣。