淺談新時期房屋施工質量控製與管理的辦法
科學發展
作者：滕俊宏
摘 要：房屋施工事關重大，其質量好壞不僅關係到施工單位、開發商的切身利益，也與房屋購買者、使用者的實際利益息息相關。因此，要對房屋施工的質量進行有效管理、控製，不斷提升施工的質量水準。本文正是結合上述話題，著重闡述了新時期房屋施工質量控製和管理的幾種策略、辦法，希望對相關實踐有所啟示。
關鍵詞：房屋施工；質量管理；質量施工；製度化；施工人員
房屋建築是建築行業的重要分支，通常與人民群眾的生產、生活和工作密切相關，因此其建設與施工質量的相關話題格外引人關注。加強對房屋施工質量的控製和管理，其根本之策是通過全過程的處理來規避可能出現的質量隱患與各類疏漏，將施工看做完整的項目，進而不斷提升施工的細節與技術品質。近年來，我國房屋建設施工屢有質量事故出現，不僅造成了重大的財產損失，甚至還可能導致安全問題。尤其是新形勢下，研討房屋施工質量管控的相關話題更加凸顯其現實意義。
一、加強房屋施工全過程管控，消除施工質量問題的隱患
所謂房屋施工的全過程，指的就是以施工為中心的全過程，即包括施工前的準備階段、施工中期的實質階段與施工後期的驗收階段。這三個階段相輔相成，共同構成了房屋施工的體係，其中任何一個環節出現了問題和疏忽都可能導致質量事故的出現。最近幾年我國房地產市場快速發展，但是其中也包含著這樣那樣的質量問題與安全事故，不僅給開發商造成了巨大損失，而且嚴重損害了房屋購買者與使用者的切身利益。因此，以全局視角加強對房屋施工的質量控製和管理，通過多種手段與策略確保房屋施工處於科學範圍與技術標準內，是施工方必須堅持的原則。加強全過程的質量監管和控製，最終降低並消除施工細節中存在的質量隱患，以此夯實房屋施工質量根基，為各方實現利益最大化奠定基礎。
例如，在施工前期的準備階段，開發商、施工方與監理單位要就質量管理和控製的問題進行多重探討、協調，製定有效的質量監督、管理的方案、規章，以此作為施工過程中處理相關問題的準則；在施工的進行過程中，監理部門要充分發揮其“監督，巡視，督促”的作用，對於施工過程中可能出現的引發房屋質量和安全事故的行為進行有效、及時的處置。此外，施工單位也必須樹立“質量大於天”的準則，要以質量意識推進施工步驟，確保施工工程符合技術要求與質量規範，對於出現的質量事故和問題要“現事現辦”，徹底消除質量隱患。最後，在施工的掃尾、驗收的竣工階段，各方要根據施工計劃和方案對施工項目進行查驗、檢查和驗收，防止施工遺留質量問題與二次隱患的出現，真正做到“不留死角”，切實維護房屋施工質量的高標準。
二、堅定推進“製度化”建設，構築完善的房屋質量管理體係
房屋施工通常關係到人民群眾的實際利益，無論是公共房屋還是民用房屋，其中的利害關係都要求施工必須遵循“質量當先”的方針。基於此，要建立健全房屋施工質量管理的各項規章製度，形成周密、完善的製度體係，以此來構建房屋施工質量管理的建設基礎，推進房屋施工質量管理和控製的各項工作。房屋質量管理製度的建設和完善要“層層推進，有條不紊；貫徹落實，加強監督”，即規章製度既要製定合理，頒布及時，更要注重實施的效果與質量，通過有效監督展現出規章製度對於提升施工質量的作用。