金帥講話時的語速雖然不快，卻顯示出他對這個問題已經考慮成熟：“在這方麵我們做了周密的調查和認真的分析，花都市是一個對外開放城市，輕工業極為發達，隨著經濟的發展，需要大批的勞動力，而這部分人大部都是來自於內陸山區，隨著我們國家老齡化的問題越來越嚴重，早晚有一天會產生用工荒，而要想留住這些技術熟練工人，就必須要給人家一個家。”
奚唐生驚訝的看了看金帥，不僅暗暗的佩服這個年輕的太子眼光看得極為長遠。現在華夏已經是世界加工廠，每年都需要大批的熟練工人，而花都市的勞動密集型產業很多，在這方麵的需求更大，要想留住這些熟練工人，就必須要給人家一個家，而廉租房和經適房對這部分人群則是最合適不過的。
“我還有個問題，聽說花都市的空房率很高，大量的廉租房和經適房投入使用之後，原先建好的商品房賣不出去又怎麼辦呢？”
“這件事情也很好辦，”金帥胸有成竹的說道：“花都市的空房率之所以高，主要是一些炒家造成的，花都市的樓房價格居高不下也與這些人有很大的關係。這些人也不是笨蛋，他們看到市政府要大規模興建廉租房和經適房了，勢必要趕緊脫手，再加上我們對房地產市場的整頓，已經初見成效，這樣雙管齊下，我相信花都市的樓房價格，肯定會有一個合理的下降幅度。”
奚唐生點了點頭，又提出了一個新的問題：“對於花都市的地產業，我了解到的情況雖然並不一定準確，但還很願意和金市長共同探討一下。賣出去的樓盤有三分之一的空置率，這可是一個很不小的比例，你們把廉租房和經適房的需求階層定性為進程務工的農民工和低收入群體，但大量的中產階層還是需要有一個大一點的房子，你們準備如何解決這個問題？”
奚唐生不愧是經濟學家，提出來的問題非常尖銳，如果說其他人的話，有可能被難住，但對於金帥來講，這些問題都是考慮成熟了的，並沒有什麼難度。
“我們的辦法還是雙管齊下，第一要充分考慮到群眾的剛性需求，在土地供應方麵要保證這一類住宅的建設用地，每年按照計劃建設一定的中高端樓盤，其次對於那些空置房，我們也會采取相應的措施。”
“比如說……”
“加強稅收杠杆的作用，國內有些經濟學家正在醞釀著征收物業稅，想用這種辦法把那些炒家擠走，這個辦法我認為並不可取，必須另辟奇徑。”
奚唐生來了興趣：“對於物業稅的征收，目前的爭論比較大，反對意見也很多，這是因為一些買房子自住的群體，擔心自己住的房子還要多交稅，他們自然是不會同意了。”
金帥點了點頭：“你說的確實是這種情況，最近這段時間我親自到居民小區去征求群眾的意見，群眾是反對征收物業稅的，所以對這個稅種的征收，中央遲遲下不了決心。確切的說，物業稅隻會增加群眾的負擔，對抑製房價的上漲並沒有多大的用處。”
“看來你也不同意征收物業稅，不知道你剛才所講的另辟奇經又是什麼意思？”
“我是學金融的，在美國攻讀博士學位的時候，我就涉獵過這方麵的課題，並對法國征收房屋空置稅的情況進行了深入的研究，結合到大陸的實際情況，我認為在大陸征收空置稅比較合適。物業稅是普征，確切的說就是不管青紅皂白，有房者都要交稅，而空置稅則是懲罰性的稅收，一家人擁有一套房子是合理需求，為了炒房買上三套五套甚至是十幾套待價而沽，這就是市場投機行為。個人和企業的收入達到一定水平時，國家就要對其征收所得稅，炒房者形成的利潤同樣也應該交稅，這從法理上也是講的過去的。”