資金到位周不凡林小柔他們開始分頭行動，向商業街的所有房東拋出橄欖枝--簽訂十年的商品房租賃合同，並且一次性全款繳納房租，一個禮拜的時間所有商品房全部租賃下來，這其中也包括周不凡他們剛進一中的時候經常去的帝王酒樓，帝王酒樓的合同是周不凡去簽的，麵對老熟人他也有些內疚，但他知道商場就是這麼殘酷，既然他選擇了這條路就不能讓感情左右自己的決策，因為他身上背負的不僅僅是他自己的夢想，帝王酒樓的老板王大慶倒也是個爽快人，痛快的在合同上簽了字，拍了拍周不凡的肩膀“凡子，這個社會是屬於你們這些敢打敢拚有闖勁有遠見的年輕人的，以後有用得到我周大慶的地方盡管開口。”
“大慶哥，確實有件事需要您幫忙，我一直沒好意思張口。”
“你盡管開口，隻要是大哥能辦到的一定會盡力而為。”
“大慶哥是這樣的，商業街已經開始籌建了，整個商業街建成後需要大量的管理人員，您也知道現在有經驗有能力的管理人員非常難找，我想讓您繼續管理改造後的帝王酒樓，您的薪酬是每年純利潤的百分之二十，您看行嗎？”
“兄弟，大哥不知道說什麼好了，謝謝你讓我不用離開我守了將近二十年的帝王酒樓，這個酒樓是我十五歲開始從一個早點攤一點一點建起來的，這凝聚了大哥大半生的心血啊，今天大哥當著你的麵把這份合同撕了，以後帝王酒樓的房租不用交了。”說完漢子脾氣的王大慶將手裏的合同撕成碎片。周不凡知道王大慶的性格，也沒跟他矯情。
上官菲菲整合了所有的合同和更加完善的計劃書去銀行貸款，一是她的計劃書做的詳細精確，二是政府官員對於既能能彰顯他們政績又提升經濟稅收的商業街非常支持，進過五天的奔波，終於拿到了八千萬的貸款，這也就意味著商業街可以正式開始建設，經過反複的預算，商業街全部的改造裝修費用約為兩千萬，由於數額比較大，他們準備以招標的方式選擇合適的建築商，市政府幫他們在招商局安排了一個招標會場，這無形中又增加了這場招標會的分量，招標以及以後的工程跟進工作由周不凡跟上官菲菲負責，楊偉林小柔他們負責聯係商場的供貨方以及采購和招聘之類的事情。
陸續有寶馬奔馳卡宴路虎捷豹等一係列的土豪車開進招標會場前的停車場，看著一個個肥頭大耳腦滿腸肥的土豪老板拖著一身二三百斤的肥肉艱難的移下車，周不凡不禁感歎進口車的承重能力就是好。就在他感慨的時候大門口發生了狀況，一個穿著一身破舊的運動服，身體有些單薄麵貌清秀的男孩站在門口擋住了一輛白色的寶馬760。
“你這個鄉巴佬想找死啊，信不信老子一個電話就能讓你看不見明天的太陽！”寶馬車上下來一個長得跟皮球一樣連脖子都看不見的男子。
“孔老板，俺知道你是有大本事的的人，俺隻幫俺的老鄉討回工資，你承諾給俺的管理費俺一分也不要了，您就把工資給俺們就行。”
“看見老子開的什麼車了嗎，我還能差你們這些窮要飯的那點工資，趕緊給老子滾開，老子現在要去談幾千萬的工程，耽誤了事你個窮要飯的賠得起嗎！”
“孔老板俺知道你是大人物每天都很忙，但你也得體諒體諒俺們吧，俺為了給您要回老鄉們的工資，過年都沒能回家，您跟家人團聚吃年夜飯的時候，俺隻能在地下室出租房裏肯兩個涼饅頭，給您幹活的一百多個工人都是俺從家裏找來的，您不給他們工資，他們都去我家要，我母親都因為這件事氣病了。您就高抬一下貴手把錢給我們吧。”
周不凡從男孩的口音裏聽出來這個男孩跟他是同鄉，他也就不再站在外圍看熱鬧，在上官菲菲耳邊耳語了幾句，快步走了過去“這位大哥，麻煩您先把車倒出去。”
“你算個什麼東西竟然敢管老子。”孔胖子見周不凡一身廉價的地攤貨，直接惡語相向。
“這位大哥開的車得幾百萬吧，一定是個大富豪，您肯定是來參加招標的吧。”