杠杆租賃是國際上比較流行的一種融資租賃形式。前兩種租賃隻涉及兩方當事人，杠杆租賃則要涉及承租人、出租人和資金出借者三方當事人。從承租者的觀點來看，這種租賃與其他租賃並無區別，其按照契約的規定，在基本租賃期間內定期支付定額租金，從而取得該期內資產的使用權。但對出租者來說卻不一樣，他隻拿出資產所需的部分資金，如30％，作為自己的投資；同時，他以該資產為擔保向資金出借者借入其餘資金，如70％。他既是出租人，又是借款人，同時擁有對資產的所有權，但必須準時償還借款。如果不能及時償還借款，那麼資產的所有權要歸資金出借者所有。
（三）租賃籌資的優缺點
1租賃籌資的優點
（1）迅速獲得所需資產。融資租賃集“融資”與“融物”於一身，一般要比先籌措現金後再購置設備來得更快，可使企業盡快形成生產經營能力。
（2）租賃籌資限製較少。企業運用股票、債券、長期借款等籌資方式，都受到相當多的資格條件的限製，相比之下，租賃籌資的限製條件很少。
（3）免遭設備陳舊過時的風險。隨著科學技術的不斷進步，設備陳舊過時的風險日益提高，而多數租賃協議規定由出租人承擔設備陳舊過時的風險，承租企業可免遭這種風險。
（4）全部租金通常在整個租期內分期支付，可適當減低不能償付的危險。
（5）租金費用可在所得稅前扣除，降低承租企業的實際負擔。
2租賃籌資的缺點
租賃籌資的主要缺點是成本較高，租金總額通常要高於設備價值的30％；承租企業在財務困難時期，支付固定的租金也將構成一項沉重的負擔；另外，采用租賃籌資方式如不能享有設備殘值，也可視為承租企業的一種機會成本。
投資管理
投資管理的程序和原則
一、企業投資的內容和類型
（一）企業投資的含義
企業投資是指企業將一定數量資金投放到某項事業之上，以獲得預期收益的經濟活動。
企業作為一個以獲利為主要目標的經濟組織，其收益的取得是通過資金的運作而實現的，投資則是企業資金運動的重要環節，它是連接籌資活動和和日常營運活動的橋梁。沒有資金的投放，資金籌集就失去意義；沒有資金投放，就無法開展日常的經營活動，也就無所謂資金增值的實現。因此，作為市場經濟條件下的企業，必須時刻關注市場上的風吹草動，及時辨別和捕捉投資機會，將資金投放到合適的項目上，並實施有效的管理，這樣才能更好地實現企業的經營目標。
（二）企業投資的作用
投資是企業財務活動的重要內容之一，它對於企業的生存和發展具有重要意義。
1企業投資是取得收益的基本前提
資本市場上利息、股利、資本利得等形式收益的取得，是以企業對外證券投資、直接投資等投資活動的開展為前提的；而經營利潤的取得，則是以對內投資為基本條件的。通過對內投資，企業可以維持或提高技術水平、生產能力，保持或增強市場競爭力，從而獲得豐厚的經營利潤。
2企業投資是維持簡單再生產的必要手段
作為企業開展經營活動的硬件條件，廠房、設備等長期資產的實體處於不斷的消耗過程之中，隨著時間的推移，其生產力呈不斷下降趨勢，因此，企業必須對設備等固定資產做出適時的更新舉措，以維持簡單再生產，使企業不至於因過度消耗資產而中斷正常的經營活動。
3企業投資是擴大再生產的必要前提
當市場占有率提高時，企業的經營規模、技術水平和人員素質必須做出積極的響應，以實現擴大再生產的目的。而經營規模的擴大、技術水平和人員素質的提高則必須通過企業的對內長期投資活動得以實現。
4企業投資是降低風險的重要方法
無論企業對內投資活動還是對外投資活動，都會受到一些不確定性因素的幹擾，使企業收益處於不確定性的變化之中，這就是風險。從投資的角度，風險可以分為係統性風險和非係統性風險，其中非係統性風險可以通過投資組合的方式予以分散。因此，企業通過擴大投資，將資金投向若幹行業或項目，實行多角化經營（投資），可以大大降低經營風險，增強銷售和盈餘的穩定性。
（三）企業投資的內容
1實物投資
是指企業將貨幣資金或其他資源投放到某項實物資產上，以期通過實物資產的有效運營實現預期收益。具體內容包括房地產投資、直接生產經營投資、固定資產投資、流動資產投資、租賃投資、企業合並與購買投資等。
2金融投資
是指企業為取得預期收益而將一定量貨幣資金或其他資源轉化為金融資產的經濟活動，主要以證券投資為主。具體內容包括股票投資、債券投資、儲蓄投資、人壽保險與退休金投資、期貨投資、期權投資、信托投資和貸款投資等。這類投資一般是將資金投放到企業外部與自身生產經營沒有直接關係的投資對象上，與會計學上的投資概念基本一致。