我國希望集團劉氏兄弟在最初創業時雖沒有計算性和條理性,但這四兄弟個個都不缺乏謀略和雄心。他們沒有像大多數有條件的創業者那樣腳踏兩隻船,隨時做著創業失敗洗腳上岸的準備。他們將自己置之死地而後生,所以能夠勇往直前,從孵小雞、養鵪鶉開始,根據實際情況隨時擴張創業項目,一直發展到搞飼料、搞電子、房地產、金融和資本運作,多角經營,多管齊下,終成大業。
所謂“時勢造英雄”,凡能成為英雄的大商人謀略深、動作大,屬大手筆商人所為,令人歎服!
法則十六:謀劃運籌,大局勢來自於大策劃
引子
碧桂園原是一處具有田園風光的別墅區的“雅號”,位於廣東順德市陳村水道的碧江之畔桂山之側,坐落於順德與番禺的交界地,前不著村,後不靠鎮。盡管投資逾億元的開發商反複宣傳,說此地乃為“金三角的交彙點”,又請名望極高的名人親筆題寫園名,但前來看樓買房的人依然寥寥無幾。
為了“救市”,碧桂園的開發商老板曾多次邀請有關專家、學者實地考察,希望他們能教給他出奇製勝的高招,但最終還是收效甚微。
有一天,碧桂園老板在參觀一所“貴族學校”時,忽然靈機一動:為什麼不在自己的樓盤建一所學校?別墅區本來就要教育配套。於是老板決定山路不通走水路,決定先辦學。
然而,一幫農民出身的建築商如何能辦起一個高檔次的貴族學校呢?在長江三角洲的田園地帶辦學,能吸引大都市的有錢人嗎?如何取信於民,取信於社會?
一係列問題困擾著碧桂園老板,令其寢食不安。後來一個偶然的機會,老板認識了廣告策劃大師王誌剛。王誌剛的一番話語令他豁然開朗,於是毅然決定聘請王出任碧桂園的總策劃。
王誌剛告訴碧桂園老板:“房地產不等於鋼筋加水泥。名牌的背後是文化。地產也要用文化的方式去運作。辦學不是權宜之計,而是圍棋上的‘生死之劫’,要把它當作一個係統工程的部分,一種全新的生活方式,用全新的策劃思路去做。如果僅僅把它當作一種住宅配套,那就注定要失敗。”
當時,已經有人為碧桂園學校的推廣設計了一組廣告,總題為《順德人的新概念》之一,之二,之三……王誌剛出任總策劃後,劃掉原題,要求重新設計。
他對設計人員說:中國房地產廣告大多是直截了當地、簡單地進行理性訴述,諸如“交通便利,環境優美,價格低廉”一類;也有一些感性訴求廣告,但往往嘩眾取寵,目標不明。我們麵對房地產市場低迷,必須出奇製勝。他引用牛頓的話說:“我之所以取得了科學研究的巨大成果,是因為我站在巨人的肩膀上。”廣告設計也必須改換思路,從總的戰略著手,不鳴則已,一鳴驚人。於是,他提出了一個令人瞠目的設計意念。
1994年的新年伊始,廣東發行量最大的《羊城晚報》上,刊出了一則引起轟動的廣告,標題赫然入目:“可怕的順德人。”之後,“可怕的順德人”一再在報紙上出現,幾百萬讀者迫不及待地想知道廣告的謎底。
不久,“可怕的順德人”全麵揭開謎底,在《羊城晚報》的一整版套紅廣告中,出現令人心動的話語:“中國古諺雲:富不過三代,今天的成功人士進言:要使事業有續,最明智的投資莫過於投資子女。兒女需要什麼?孩子在呼籲什麼?做父母的最明白。”
接著,王誌剛和他的策劃助手們又精心設計了一個“為什麼”係列廣告,在商雲密布的社會大背景上,打上了一個個令人警醒的問號:
“為什麼不去碧桂園學校?”“為什麼不去碧桂園學校?”這些廣告在電台的廣播中也一再出現,一再被強調。
王誌剛策劃的一個個“出奇”行動,果真取得了“製勝”的成功。幾個月後,草創而成的碧桂園學校人頭湧動,車水馬龍,一些大款甚至退掉已定好的其他貴族學校的學位,寧肯不要預付款,也把子女送來碧桂園。“碧桂園”一躍成為廣東高價學校的“大哥大”。學校這步棋下活了,第二步就是推銷樓盤的策劃。
王誌剛對老板講:“碧桂園的策劃,一定要跳出房地產概念,加大文化內涵,上升到‘全新的生活方式’的高度,才能令人耳目一新。”他定下的廣告語是:“碧桂園給你一個五星級的家,碧桂園,成功人士的家園。”
鋪天蓋地的廣告攻勢迅速打響,王誌剛策劃的“碧桂園生活方式”深入人心。從個人策劃業績看,王誌剛的廣告策劃才能,眾所矚目。他的廣告策劃的“大手筆”創造了“碧桂園神話”。而碧桂園別墅區從此也就成了“永不落幕的廣交會”,客似雲來。銷售別墅最旺的一天,收入竟達上千萬元。一場戰役打下來,樓盤推廣總額超億元。
一年之後,當碧桂園樓盤取得旺銷戰果時,一位房地產大亨頗為內行地說:“碧桂園策劃的成功,關鍵在於啟動的定位。‘給你一個五星級的家’和‘成功人士的家園’這兩句廣告語是無價之寶,起碼值2000萬元!”
碧桂園策劃成功了!好局勢來自好策劃,大局勢來自於大手筆謀劃。成功後的王誌剛對人們說:“思路決定出路”。正確的思路可以使‘策劃’項目起死回生,迷亂的思路常會弄巧成拙。廣告策劃師不是裝修工,而是建築師。王誌剛說他欣賞的是貝聿銘那樣的人物,美國的華盛頓藝術中心、香港的中銀大夏、北京的香山飯店,他都從總體上、力學上、藝術上去把握整個的巍峨大夏,而不是精雕細刻於房間裝修。