對於買房，大多數普通百姓一輩子也難得有一次，實在很難有什麼經驗。所以最好的方式就是，多查資料，多問多打聽。包括方方麵麵，尤其涉及資金方麵的信息，一定要多查，多確認，不要怕別人的黑臉和不耐煩。
沈淑雯是幸運的，她的謹慎使她沒有太快付款買房，一直等到謝凱回國，於此時此刻給她講解各種門道。
“房貸走的是銀行貸款，還能有什麼貓膩？”她滿臉好奇，嬌小的頭顱在謝凱胸膛上蹭著，她發覺這個男人的胸口很結實，男人魅力和陳大棗完全不同。
“銀行貸款最簡單的一種貓膩叫‘等額本息還款’。”謝凱撫摸著懷中美人柔順的長發，像在給小貓順毛，緩緩道：“一般人都認為我貸款二十年，如果提前十年還款，那麼我就可以少付十年利息。”
“這個想法貌似不錯，但要達到這種效果，需要簽的合同叫‘等額本金還款’。前麵一種每個月還的錢數比較少，但總會利息永遠不會變，實際支付的利息會高於後麵一種，當本金總額越大，區別就越明顯。”涉及本行，謝凱說得特別溜，“打個比方，選本息還款的每月需要還6000的話，本金還款的大概每月要還8000。”
“看似本金還款付的還多，實際上卻更劃算，每次還款裏。這8000會有6000是本金，然後剩餘的總款項會重新計算利息。而還6000的方式看似負擔小，實際是每次都付固定本金和利息，總利息不變，假如你貸款三十年，前二十已經把利息付完了，最後提前還款，利息依然是那麼多，並不會減少。”
“用簡單數字顯示的話，前麵一種本息還款的，貸款100萬的話，最後需要還款總數大概220萬才算付清貸款。而後麵本金還款的，則頂多付到160萬。中間差額比例你可以自己算算，嗬嗬。”謝凱說完這些專業知識，忽然問道：“我們能動用的流動資金都拿出來了吧？再截留一百萬會有大影響嗎？”
“一百萬？最好拖一星期後。”沈淑雯對手頭的資金鏈很熟悉，為了陳龍和林勇的事，她已經最大限度抽出資金了，短期再動，最少得一周以後，不然資金漏洞補不上。
“好，那就一個星期後。”謝凱輕飄飄地說道：“一個星期後，抽出一百萬來，全款付掉，跟售樓小姐多要點折扣。我買套房子送給你！”
買套房子送給你！這話是多少女人夢寐以求的！是多少屌絲男士做夢都想說出的豪言，謝凱就這麼輕飄飄地，不帶一絲煙火氣地陳述出來。
他有這個資本了！
幾條賺錢的線，多處賺錢生意，正源源不斷為他提供財富。雖然他基本上全都沒實際參與經營，但是一個成功的商人從來不是一個需要親力親為的人，事必躬親的商人，頂多算個勤勞的小老板。
隻有懂得利用別人賺錢的人才可能有大成就。利用別人的時間，利用別人的精力，利用別人的才能……簡單說，一個有野心的人，他必須是空閑的人，把該忙的事情安排給員工去做，有事秘書幹，沒事幹秘書才是真商人。