這個世界處處是套路，城市套路深，到處都是坑，農村路也滑，處事更複雜。
賣房子也是做生意，而且這行還是剛需，娛樂可以沒有，房子不能缺，無論誰總需要個窩，尤其華國自古以來推崇“家”的概念，包括政策方麵的種種掛鉤，總之賣啥都會倒閉，賣房子永遠火爆。
華國的房子遠不止是個住的地方——
有了房子，你的孩子就有了就近上學的資格，你有了落戶當地的資格，有了許多亂七八糟附加價值。
因此，華國多數賣房的地產商並不愁賣，他們隻需要考慮如何賣更高價，如何賺更多利潤，套路因此而來。
沈淑雯遇到的，便是其中一種套路。
寶德地產一期已經完成，目前預售的是二期的房子，也就是樓花，劃片地，說我要在那建房子，要建多高多大，然後開始賣，開始收錢，收完錢才去建設——地產商本人從這一期開始，幾乎不需要墊錢建設了，而是先收錢，連利潤都賺完了才開始建房子！甚至，有的地產商一期的房子也是這麼玩，最初始的土地平整費用則由銀行貸款完成，空手套白狼中的經典！
這些事情，沈淑雯本不清楚，都是售樓小哥跟她說的。
售樓小哥為什麼跟她說這些？嗬嗬，美女總是有各種便利的，每個欲望正常的男人，都有些本能的你懂的心理。
這些信息刷新了沈淑雯的認識，也讓她的購房計劃生出變化。
寶德地產地段好，小區也走高檔理念，四棟33層的高層，九棟8+1的小洋房，一期的兩棟高層和三棟洋房已經交房住人，宣傳的特別好。
高層沈淑雯是不看得，她現在眼界寬了，要住就要最好的！要不是市中心的別墅動則上千萬，她肯定往別墅區去考慮。現在是退而求其次的選擇，自然選的是寶德地產的洋房。
潮市以前的小區很大，隨便就是幾十棟摟，出入口卻每個方向隻有一個，一到上下班高峰時經常造成擁堵。所以現在規劃的新區裏，各個樓盤都隻有十來棟房子，還多半是洋房加高層的組合，變成樓盤多小區小的格局，變相增加出入口，緩解未來可以預料的交通壓力。
寶德地產的布局是四棟高層在北邊，九棟洋房在南方，按鍵盤位置排列，A8為樓王，是第一期末，第二期初的建築，為整棟小區風水最好，位置最佳，質量最硬的一棟樓。這樣的房子，地產商是不公開賣的，都是握在手裏，等漲價，先把外圍的賣完後，假如還有A8的房子才再拿出來賣。
按照售樓小哥的說法，這樓裏的房子，其實早被各部門瓜分完了，畢竟是臨近市政府的高檔小區之一，最好的房子當然是優先給體製內的官員享用。嗯，還有比較牛叉的中產也是此樓的預定者之一。
沈淑雯這種類似暴發戶的商人……嗬嗬，不夠格。
她原本被售樓小哥忽悠著，隻看上了這裏的地段，並沒有特別注意其他方麵，選的是A3摟，東南方向沿街的摟房，還是樓花，便宜。