代建單位如何做好政府投資項目的造價控製工作
財經研究
作者：陳曉潛
摘 要：對工程建設進行造價控製是建設經濟的重要工作之一，目前我國越來越多多的政府投資項目都采取了代建製的管理模式，即代建單位對政府投資項目進行合理的造價控製，這樣可以使工程項目在滿足質量要求的前提下有效的避免預算的超支。本文主要從前期調研階段、建築設計階段、工程招標階段、施工階段等這幾個方麵闡述了代建單位對政府投資項目的造價控製工作的具體實施方法。
關鍵詞：代建單位；政府投資項目；造價控製
目前我國大多數的政府投資項目都采取了代建製的方式對項目的安全、進度、質量以及造價等方麵進行全麵的管理與控製，雖然對工程項目的質量、安全以及進度方麵的控製工作中涉及了許多單位，但代建單位是第一負責人，在其中起著監督管理、組織協調等不可替代的地位，代建單位對政府投資項目的造價控製工作是代建方項目管理工作中的重中之重。
一、對前期調研階段的調查工作
代建單位在項目工程實施之前，要從三個方麵對前期的調研階段進行詳細的調查：
（一）首先代建方需要了解當地的行政事業以及其他費用的收費標準，比如要對工程排汙費用、施工圖紙審查費用、檔案保管費用、基礎設施配套費用以及工程測繪費用等都要進行調查了解。
（二）其次代建方還要調查並了解當地建築市場的行情。一是了解混凝土、鋼筋等這些工程主要材料的市場價格。二是要了解室內裝飾裝修相關材料的市場價格以及機電安裝材料設備的市場價格等。三是要了解工程保險費和工程材料費的相關收取標準。
（三）最後代建方要對施工項目周圍的環境條件以及施工現場的一些實際情況進行調查和分析。代建單位需要取項目施工的現場進行詳細的勘察，要根據實際情況安排工人的生活區，對現場的施工場地進行考察和研究，還要根據施工現場的具體情況分析並設計土方的堆放以及外運的方案。此外還要了解燃氣、水電、通訊以及熱力管道等市政接通費用的情況。
二、對建築設計階段的審查工作
建築設計一般分為方案設計、初步設計以及施工圖紙設計這三個階段，方案設計作為建築設計的第一步，也是工程造價至關重要的一步，在方案設計階段代建單位需要先與業主方進行詳細的溝通與交流，深入的了解業主方使用功能的相關要求，然後再根據建築功能要求與建築資金進行項目概算的編製，將各個項目所需要的資金詳細的列出以便能夠更好的與業主方進行溝通。此外代建單位還需要與業主方詳細的討論機電設備、裝飾裝修所用材料以及建築立麵等方麵，並且需要根據項目批複的資金來選擇適當的材料和設備，進而滿足基本的使用功能。
施工圖紙設計的階段是建築設計中非常重要的環節，也是項目進行現場施工的基本依據，在項目施工過程中對造價的控製工作與施工圖紙的設計質量有著非常重要的聯係，施工圖紙的質量越高，設計的越完善，對工程造價的影響就越小。這就意味著代建單位想要更好的對項目工程實施造價控製就要加強對施工設計圖紙的審查，在審查施工設計圖紙時需要從以下幾個方麵進行著手：
（一）全麵審查施工設計圖紙是否有錯誤和缺項的地方，或者是查看各項設計是否存在矛盾，盡量避免在施工的過程中因圖紙設計的不當而造成的設計變更。如有發現不妥應及時商議並作出修改。