第15章 我張屠夫又回來了(2 / 2)

聽這樣一說,劉老爹這下真是心中震驚,劉鈞去劉家認親失敗?

那如此一來,再鎮不住張家了。

“五百兩太多,你看這樣如何,一百兩銀子我們肯定會還你的,另外我願意再賠十兩湯藥費,那頭豬也算是送給你們賠罪了,如何?”

“我呸,你想的倒美,十兩銀子,你打發叫花子呢?我大兒是舉人,二兒是監生,我女婿是縣丞,你兒子闖進我張家打人劫財,給你私子機會你還不珍惜?”

“可五百兩銀子確實太多,我們也拿不出這麼多錢來。”

“沒錢,那也好辦,你家不是還有一百多畝上好的水田嘛,這樣,你拿出五十畝地做賠償,就抵五百兩銀子,此算就算了結。”

劉老爹急道,“那可是最好的水田,如今至少二十兩銀一畝,可不是十兩一畝的一邊田地。那五十畝地,都值一千兩銀了。”

“嘿,你還要跟老子講價還價?你若是不願意,那好,咱們衙門見。”張屠戶有恃無恐。

張老爹搖頭不肯,劉家這百來畝地也是祖上傳下來的,其中還有四十畝是大兒媳的嫁妝,並不能算是劉家公產。況且,五十畝地值一千兩銀,哪能半價賣掉。

況且在麻城這地方,你就是有錢也很難買到地。劉家這樣的上好水田,更是有價無市。

“要不,活賣。”張屠戶的兒子在一邊與父親一唱一和。

“活賣也行,你這那一百來畝地都活賣於我,就當抵這銀子了。”張屠戶趁火打劫。

在江南一地,由於人多地少,因此土地珍貴,非到萬不得已一般人是不願意出賣田地的。後來便出現了絕賣與活賣兩種土地的買賣方式。

所謂絕賣就是指以一定價格把土地的所有權賣給買方,從此對土地再無任何權利。

而活賣則是保留土地的所有權,但出賣土地使用權。活賣其實就是把佃租權賣掉,地活賣掉後,每年還依然能收取佃租,一般用土地所出產的糧食來抵租。

絕賣的話,劉家這樣的上好水田,每畝能賣二十兩銀。而活賣,一畝田隻能賣四兩銀左右,但以後每年還能收一筆租糧,一般行情是每畝地每年不拘豐旱,應交午穀肆擔,秋收後送至上門,不得短少。

不過如此一來,地活賣後,以後耕種使用權就全歸買家了。

張屠戶也是早打好了算盤來的,劉家大約一百三十畝地,因此他早早提了個五百兩銀子的賠償私了數額,然後先說絕買劉家五十畝地,劉家當然不肯。這個時候他再退而其次,要求活買劉家的那一百多畝地。

按一畝四兩銀的活買價,正好把劉家的一百三十畝地可以全活買下來抵賠償款。

對於現代人來說,無房不成婚。而對於古代人來說,土地則是重中這重,意味著一家人的生計。就算張屠戶這種在西灣市集上壟斷了屠宰生意的有錢人來說,對於土地的欲望也是無窮的。

哪怕絕買不到,也要弄個活買。

一百三十畝地的永佃權,那也是非常不錯的。先活買到佃權,等以後有機會再絕買,把所有權也給弄到手。

這種絕買活買的精明方式,最早是從淮南的徽州人那邊發明的,但現在江南都已經流傳了這種方式。

張屠戶算盤打的很精,劉家這次落下這麼大把柄在他手中,他提出這要求,劉家還能不乖乖就犯?

劉老爹一口氣悶在心裏,氣的都快暈倒。

可他知道這個時候沒有拒絕的權力,以張屠戶的性格,如果不答應他,肯定是要使更卑鄙的手段的,萬一打起官司來,那才是無底洞。

咬了咬牙,劉老爹道,“劉家有一百三十畝水田,都是好地,但其中四十畝是我兒媳婦帶過來的陪嫁,這不算劉家公產。這樣,我把劉家那九十畝水田活賣於你,充抵賠償。然後以後每年秋,你再每畝給我四石稻子,此事就這樣了結,如何?”

張屠戶仔細的打量了劉老爹一眼,見他咬牙切齒的已經到了極限,當下也就不好過於逼迫,怕適得其反。能一下子得到九十畝地的活買權,那也不錯了。一畝四兩銀,算下來這相當於三百六十兩銀子。他隻是被劉二愣子訛走了一百兩,現在都翻了三四倍回來了,何況,在麻城西灣這塊地方,你有錢也根本沒有地可買啊。

至於受的那點傷,不值一提。

“好,看在多年鄰居份上,就給你個麵子。此事就此說定,老三,去請甲長保長,還有縣衙裏的書辦過來為我們簽定契約做個見證!”事情大功告成,張屠戶壓抑不住心中的激動大聲的向兒子喊道。

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