利好頻傳買房別隻盯著房價
錢生錢
作者：邵萍
近期，樓市利好政策頻繁出台，讓大家欣喜若狂的同時，也不免伴隨著各種疑慮。
房價未來到底是漲還是跌？現在是否適合入市抄底置業？如何消費，才更加合理呢？對此，作為普通的投資者，更加需要善於觀察的眼睛和獨立思考的大腦，來研究這一切。
合適才最好
其實，對於大多數購房者來說，買房置業首要考慮的問題就是房價，然後才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看這套房子適不適合自己。
對於首次置業人群來說，最主要的目的是自住。因此，小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素都會影響到今後的居住舒適度。因此，在買房時注意力就不能僅僅隻放在價格上，而是應該綜合衡量各種因素，選擇適合自己的房源，不能單單注重價格，給今後的生活帶來諸多困難。
在衡量了所有的因素，覺得所選擇房子的各方麵都比較中意後，就不要過度糾結是否是買房的合適時機了，因為市場總是風雲變幻，機會也是轉瞬即逝。同時，也要冷靜麵對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。
同時，對於改善型置業人群來講，由於家庭結構改變或收入水平的提高，則更應該注重功能空間與品質的提升，同時，對舒適度、私密性也要提出較高的要求。另外，在生態環境方麵，低碳生活也可適當考慮，比如當下較為流行的智能家居和設備。
品牌更可靠
近來年，迅速發展的房地產業，吸引了諸多非專業企業進入了該領域。由於缺乏足夠的專業水準和業務能力，由其開發的項目也出現了諸多問題，給許多人帶來無法解決的難題，由此引發的糾結也是市場出現。
其實仔細研究則會發現，導致購房者購買煩惱的，大多是由於選擇了那些開發實力不強、信譽不好的開發企業，從而造成不能按時交房，或者房子質量太差等問題，甚至出現個別房企“跑路”現象，以致帶來巨大損失。
因此，為了避免出現諸如此類的問題，購房者在買房時，還是要謹慎，最好選擇那些品牌企業開發的樓盤。雖然一些品牌企業開發的項目，有時也不能滿足所有的需求，但總體來說，這些開發商綜合實力強，還是值得信賴的。
因為，對於品牌開發商來說，他們不僅僅是在做產品，更是在做品牌，隻有品牌才能贏得信譽，才能為發展打下良好基礎。而對於購房者來講，選擇這一類具有保障的房屋，以後換房“二次置業”，不僅容易出手，也會有升值空間。
房子便是生活
同時，對於大多數購房者而言，買房其實就是買生活，而生活就跟小區的種種配套息息相關，選擇了一個房子可能決定未來幾十年的生活。因此，為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方麵的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的環節。
相反，如果購房者在買房時沒有詳細考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無盡的麻煩。交通出行、孩子上學、家人就醫、日常購物、物業管理，這些關於生活的點點滴滴，都會影響著生活質量，任何一點不如意，都會直接影響生活水準。
此外，要看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視，出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤自身優越的配套設施，當然也是必不可少的。
總而言之，樓市的未來走勢主要取決於兩點：一是國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二是城市規劃，未來城市發展將有哪些大動作，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大投資項目等。隻要看準這些機會，對於購房者來講，基本上就可以獲得相對比較豐厚的預期投資收益吧。
Tips
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2015
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2月4日：降準0.5個百分點2月4日，中國央行宣布下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時，央行宣布對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。