我國房地產報道研究文獻綜述
調查研究
作者：江維
【摘要】隨著房地產業的發展，房地產報道的重要性逐漸凸顯。雖然我國學者對房地產業的研究很多，但對房地產報道的研究卻相對不足。本文通過對相關文獻資料的整理分析考察我國房地產報道的研究現狀，並對過往研究的貢獻以及不足進行評析，以期促進房地產報道研究的深入，更好地發揮房地產報道在房地產經濟發展中的作用。
【關鍵詞】房地產報道房地產新聞文獻綜述
房地產報道，即與房地產行業相關的報道，報道範圍包括房地產行業政策的發布與解讀、房地產行業的發展、房地產業內民生問題的解讀、市場動態、行業建設情況、房地產企業及其產品情況等。房地產報道有哪些特點，體現出哪些趨勢？這些報道存在哪些問題？大眾傳媒到底在房地產經濟的發展過程中扮演什麼角色？它是否擔負起了應盡的社會責任……對這些問題的研究毫無疑問對相關新聞實踐以及房地產業的健康發展有一定意義。
一、房地產報道研究的現狀
筆者於2013年11月3日在中國學術期刊網絡出版總庫以“房地產”為主題詞搜索出相關論文篇，而以“房地產報道”或“房地產新聞”為主題詞僅檢索出77篇論文，在中國期刊網優秀博碩論文全文數據庫中，以“房地產報道”或“房地產新聞”為主題詞搜索出的論文隻有12篇。通過分析整理，筆者將現有的房地產報道分為以下幾類。（以下幾種分類方式並不代表彼此之間相互割裂或對立，有些文章可能同時歸屬於幾類）。
1、業務層麵探討類文獻
這一部分文獻占有相當大的比例，一般由我國新聞媒介從業者撰寫，主要是從不同的角度對房地產報道進行經驗總結，或是對房地產報道質量的提升給予思考。例如，樂纓的《為房地產報道把方向》，從“慎提‘讓老百姓買得起房’”、“‘泡沫’警報不能隨便拉”、“事出有因，不能危言聳聽”等方麵來介紹《房地產時報》在為房地產報道把方向方麵的經驗①；王曉霞的《以“民生視角”觀照房地產報道的思考》則結合其多年的實踐經驗，分析如何真正用“民生視角”來進行房地產報道②；王蔚的《理性光芒和民生關照——談宏觀調控時期的房地產報道》，從宏觀調控時期的房地產報道原則、對待敏感話題的態度、房地產記者的新聞素養三個方麵來談如何讓房地產報道表現得更加成熟③。
2、媒介立場與社會責任探討類文獻
關於房地產報道中媒體應堅守的立場以及其應承擔的社會責任，有研究者提到媒體強化其社會責任，應找準房地產報道中的定位、正確解讀房地產政策的變化以及引導消費者的合理購房需求④；有研究者指出價值標準失範和媒介責任缺失造成了我國房地產報道的新聞倫理困境，並從“居民住宅市場報道商業化”、“媒體社會公器作用缺失”以及“輿論導向出現偏差”三個方麵論述了其表現⑤；有研究者從四個方麵論述了媒介立場，即“以發展的眼光看待房地產過熱”、“從市場化過度入手報道‘新政’”、“找準經濟功能和社會責任的平衡點”和“靠理性增強房地產報道的建設性”⑥；還有研究者認為“有些媒體的房地產新聞卻迷失了方向，忘記了自己的立場和職業責任”⑦。
3、理論論述類文獻
用具有解釋力的理論作為剖析工具，對房地產報道進行分析的文獻並不多，主要有以下幾篇：楊晶晶的《新聞專業主義語境下房地產報道探究》以新聞專業主義為考察語境來探究房地產報道⑧；崔佳的《報紙媒體房地產報道的框架分析——以〈人民日報〉、〈廣州日報〉、〈南方周末〉為例》⑨和李潑的《〈中國房地產報〉和〈21世紀經濟報道〉房地產新聞比較研究》⑩運用框架理論對具體的文本內容進行分析；牛耀紅的《當前我國房地產新聞消息來源偏向研究》則基於場域理論以及議程設置理論對我國房地產新聞的消息來源偏向進行分析⑾；宗華的《房地產報道與受眾心理研究》從受眾的“預期心理”、“慕名心理”以及“從眾心理”三方麵著手研究房地產報道如何影響到受眾的最終消費行為⑿。