答：在創辦擦鞋店時，首先要租賃到合適的店麵，才能成功地邁出開店的第一步。
（1）選擇合適的店麵。選擇到合適的店麵對擦鞋店將來的經營和發展非常重要。所以，老板在選擇店麵時應選擇房屋朝向好、結構上適合創辦擦鞋店的店麵，以便更好地招徠顧客。而避免選擇店麵出人口狹窄、店麵昏暗、影響顧客入店率的店麵，以免對擦鞋店未來的經營造成影響。
（2）檢查房屋的自然情況。在租賃房屋時，老板要對所中意的房屋進行細致的檢查。例如，房屋是否有破損，各種設施是否完善等，以免對擦鞋店的日後經營造成影響。
（3）辨別真假房主。辨別真假房主是租賃店麵的開始，老板在與房主打交道時，一定要讓其出示房產證、身份證等相關證明，以免他人冒名頂替，欺詐錢財。
（4）談判房屋租金。老板在與房主談判房屋租金之前，先對該地區房屋租金的情況進行考察，可以參考其他相鄰店麵的租金情況，做到心中有數，以免房主瞞天過海，亂要租金。
（5）交納租金的形式。房屋租金的交納方式多種多樣，應根據租賃方式所達成的協議進行交納。在協議房租交納形式時，老板應盡力說服房主，使房租交納的時間有利於擦鞋店的經營。
（6）簽訂房屋租賃合同。在租賃房屋時，必須要簽訂房屋租賃合同。它具有一定的法律效力，可對租賃雙方的權利進行保護。
簽訂合同時，老板應仔細閱讀合同內容，認真審閱每項條款，以免上當受騙。