3.休閑房產
“休閑房產”這個在20世紀90年代還算新鮮的詞語，在21世紀由宋城集團成功發揚。一種全新的旅居結合的開發模式，吸引了眾人的眼球，休閑經濟的悄然興起注定了休閑房產的蓬勃發展。休閑房產的內涵是“環境＋文化”，創建社區環境文化是休閑地產的靈魂所在，休閑房產特別注重居民精神文化的需求，促進全新的生活方式的建立。
宋城集團將多年來對旅遊文化及景觀營造的追求訴諸房產的開發中，形成自然、精致、大氣、高貴的房產開發理念。宋城集團旗下的宋城景觀房地產有限公司以打造人們理想人居空間為開發主旨，是中國首個提出景觀房產理念並進行實踐的公司，並在“東方休閑之都”首倡休閑房產。宋城房產融自然環境、人文景觀與生活寓所為一體，開創並實踐以多元化休閑文化品質和定位的休閑房產模式，開發集旅遊、休閑、度假、養生、居家多功能的高尚居住區，引領全國休閑人居之先潮。
宋城集團商業模式小結
宋城集團的成功，起始於宋文化主題公園的開發，通過挖掘曆史文化，融入現代手段打造大型演藝劇目，使新時期遊客沉浸於文化旅遊的氛圍中。
又以同樣的休閑與文化旅遊開發理念，建立國際旅遊綜合體，為城市化建設提供典範。在新世紀緊隨時代步伐，投身文化創意產業；承辦世界休閑博覽會；建設浙江省文化創意產業實驗區；承辦中國國際動漫產業博覽會，以創新引領休閑文化，為集團的發展提供更廣闊的發展空間。
宋城集團的發展帶來啟示是：
（1）以市場需求為導向的創新原則
嚴格以市場需求為導向進行創新，是宋城集團十餘年穩健經營、逐年擴展市場份額的核心競爭理念。無論是早期的選址、設計和創作，還是後期的維護、修改和完善，宋城集團均堅持以市場需求為出發點，通過前期市場調研、經營過程中的持續關注和實時與客戶的溝通交流，及時了解市場信息。
（2）獨立自主的創新主導能力和持續創新能力
獨立自主的創新能力是宋城集團創新工作的基礎保證。宋城集團在創立初期即建立設計部負責設計開發工作。經過多年的創新探索和專家指導工作，宋城已經培養出一批專業化創意團隊、成熟的創新團隊以及專業高效的營銷團隊，從而能夠主導完整產業鏈上各項業務的創新工作，具備了較強的自主創新能力。
持續創新是一個長效的過程。宋城集團獨立自主的創作、設計和營銷策劃團隊，使宋城集團區別於其他不具備自主創新能力的同行業企業，在整個經營過程和各業務環節中，隨時根據客戶的反饋、行業和市場熱點的最新變化以及新穎的創意和思路來進行規劃和營銷策略等方麵的改進和創新。
同時，高效的內部人才選拔和培養機製，也使宋城集團不斷培養出高水平、專業化的創新人才，從而不依賴於個別創作和設計人員，而是組成一個完整的創作、設計和營銷策劃團隊，保證了宋城始終具備較強的持續創新能力。
（3）靈活高效的持續創新機製
宋城集團的變革、創作以及實施過程已形成一套迅速、高效的反應機製和業務開發創新流程，可以使其緊隨市場變化，進行持續、實時創新。
通過一線部門的調研反饋、行業專家的谘詢意見以及其他各種形式的調研方式，宋城集團及時掌握行業發展的最新動態以及客戶的個性需求，並迅速形成完善的具體方案。這些創新提案一般直接納入管理層的議事日程，並根據相關創新製度，通過在產品創新設計、生產、銷售等諸環節，多部門有機聯動的組織係統，統一調動創新所需資源，組織方案篩選、設計、開發、評定和產品營銷等各個方麵的專業人才進行分工協作，在短時間內由相關部門將創新方案予以完善和實施，從而使宋城能夠在整個創新設計、實施過程中更加高效快捷。