正文 第7章 店鋪老板的必備素質(6)(1 / 3)

在借錢之前,你最好向你的朋友或親戚如實說明你的經營情況與項目,包括其投資額度、預期收入和風險。然後把你的資金狀況與缺口告訴他們,看看他們是否願意借錢給你。無論怎樣,都不要利用親情或友誼關係來迫使別人借錢給你。不要使你的朋友和親戚處於尷尬的境地。如果你獲得了他們的支持和貸款,你也要注意使他們不斷地獲得關於你真實經營狀況的信息,公開的交流可以避免他們內心的擔憂和對你可能產生的不信任。在整個過程中,你都要注意一點,在一定程度上要把個人關係與借貸關係區分開來。

如果你的親戚與朋友中有人對你的項目感興趣,而且他們覺得有信心,這時候可以詢問他們是否願意進行合作投資。這樣做的結果是,如果你的項目成功,他們將獲得遠比借貸高的利潤;但如果你的項目失敗,他們的風險也是巨大的。但隻要你的項目得當,而且他們很信賴你的才能與判斷力,那麼要通過合作方式籌集到資金也不是一件困難的事情。要注意的是,通過這種方式籌集資金,大家事先一定要把合作的條件,特別是利益的分享與風險的負擔問題說明清楚。

3.尋找合夥人

如果合夥人都對店鋪投入資金的話,合夥店鋪能夠獲得較多的啟動資金。這種資金的集合對開店者初期的創業活動可能是非常重要的。所以,如果你準備開店而資金又不足,尋找一個或幾個合適的合夥人,往往是解決資金問題的一種方式。在合夥製度下,所有的合夥人風險共擔、利益均沾。

其實,我們經常可以在報紙的招商版看到這樣的廣告:“本人有新的技術項目,需資金合作,請聯係……”,“本店鋪處於開拓市場階段,前景廣闊,需資金合作”等等,這些都是開店者尋找合夥人。通過媒體尋找合夥人是一種有效的途徑,但一般來說,合夥關係的建立往往是以事先的友誼或業務關係為基礎的。開店者更願意與朋友或業務夥伴成為合夥人,一方麵是由於互相之間的信任,另一方麵也是基於互相間的了解,沒有事先的了解就匆匆合夥,很少有成功的例子。

所以,如果你風險資金不足,你還可以通過與人合夥的形式來開店。

4.銀行貸款

中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、交通銀行等四大商業銀行,中國光大銀行、民生銀行、招商銀行、深圳發展銀行、浦東發展銀行等中小型商業銀行,以及各級農村信用社是一些小資本開店者獲得貸款的重要來源。商業銀行不提供股權資本,主要提供短期貸款,但也提供中長期貸款和抵押貸款。如果你無法提供抵押或擔保人,商業銀行往往對小資本開店不感興趣,因為小資本開店的風險是很高的。一般來說,商業銀行在給小店鋪提供貸款時,會要求某個股東以個人名義作為擔保。

在中國,個人要想獲得銀行的貸款是一件很困難的事情。但也不是不可能,隨著金融市場化程度的提高,商業銀行對開店者也會逐漸感興趣。但要獲得銀行貸款,手續是比較複雜的。一般來說,向銀行提出貸款申請,銀行會向你索要詳細的經營分析資料,並且要求現金流量分析的結果能有效地證明你做出的銷售預測及現金流量預測是較為準確的。你一般要提供以下材料:

(1)經營說明及經營策略;

(2)管理能力綜合評價;

(3)資本要求;

(4)個人經濟狀況;

(5)融資計劃與現金流量;

(6)投資報告書;

(7)貸款申請書。

除了材料與數據以外,你還要對銀行信貸人員經常問的一些問題有心理準備。信貸人員經常會問你這樣一些問題:

(1)“你需要多少錢?”

這樣的問話決不能用“你能借給我多少錢?”來回答。你一定要盡可能回答出精確的數字,你可以在所需的準確數目上再加一點。這裏有可能存在討價還價的因素,同時也是為了應付經營中的不確定性,既然借了為什麼不稍微多借一點呢?

(2)“你想用這些錢做什麼?”

銀行認為,能用貸款做的事隻有三樣——購買新資產、償還舊債、用於營業費用支出。所以,你決不要說想用這筆錢作為流動資金。

(3)“為什麼這種貸款有益於你的經營?”

能夠貸款給你的銀行都和你自己一樣,希望你的業務興旺發達。你對這個問題要有充分的準備,要確切地說明這筆錢的作用,最好在說明這筆錢對你重要的同時,說清你經營情況的安全性和盈利性。

(4)“你為什麼不備足自己的資金來做這件事?”

信貸人員希望通過這個問題了解你的過去、你的資本與債務記錄等情況,回答這樣的問題一定謹慎。

(5)“你什麼時候能償還這筆貸款?”

你的現金流量預測報告能夠幫助你回答這個問題,隻要你在報告中的分析是有說服力的,那麼一般來說,信貸人員對你提出的還款時間表還是信任的。

(6)“你怎樣償還這筆貸款?”

信貸人員想了解的是你經營的遠期盈利能力和償債能力,在這個問題上,讓他或她對你的項目與管理水準產生信任感是最重要的。隻有相信你的項目會成功,銀行才會借給你錢。