洪承疇、賀人龍在紅寺湖漢山樵歌別墅，與周垣為首的漢中軍政委員會進行了唇槍舌戰的談判。
最後周垣為了顧全大局，終於做出了重大的讓步，同意以三十萬兩銀子的價格，有限地接收三邊無主土地、山林、草場和荒漠灘塗。如果有幸看到周垣辦公桌上西北地質礦產分布圖，就會明白周垣從來都是有的放矢。西北豐富的鐵礦、煤礦、有色金屬礦、石油以及其他礦產，就在潛移默化之間，落到了周垣的口袋裏。
雙方在平等互利的情況下簽訂了《漢中協定》，至少洪承疇和賀人龍是這麼認為的。
按照協定的要求，周垣政府在年內，要一次性的支付給三邊總督行轅，價值30萬兩銀子的物資。其中包括有奔馳牌輕型裝甲馬車、大眾牌經濟適用型馬車、載重馬車、漢中牌水泥、藥品、玻璃製品、棉布、茶葉等。
周垣原想推銷山毛櫸大炮和漢中牌火槍，但是被洪承疇一口給拒絕了，他的理由很簡單，“大炮太貴，我們用不起。此外，我們自己就有弗朗機大炮和紅夷大炮。”
鑒於三邊經濟困難，缺少剿匪的經費，周垣將水泥、馬車、玻璃器具等物資在三邊的的銷售代理權，交給楊鶴、洪承疇、賀人龍以及其他總兵、巡撫，換取他們對周垣漢中政權的支持。正常的運營下來，河東、河西和陝西大大小小的實權人物，都能從與漢中政府的合作中獲收益，最少的有萬把兩銀子純利潤，多的能有有幾十萬兩銀子，可以說是皆大歡喜。
富貴不還鄉，如錦衣夜行。
洪承疇雖然暫時還沒有準備回福建泉州南安英都的老家顯擺的打算，但決心為家鄉父老做些力所能及的事情，以回報家鄉父老對自己年少時期的厚愛。
承疇同學童年時候，在溪益館私立小學讀了兩年書，無奈家境貧寒，11歲那年，不得不離開了學校。
輟學兒童的承疇小同學，為了度日，每天在家幫助老娘泡豆子、磨豆漿、做豆幹，往往工作到深夜，累得跟驢似的。第二天清晨，承疇小同學揉著惺忪的睡眼，就要挑上和自己差不多的擔子，要到英圩埔，走街串巷叫賣豆幹。洪承疇後來回憶說。“我那時候，起得比雞早,睡得比狗晚,幹的比牛多,吃的比貓少。”
窮且益堅,不墜青雲之誌。
每天賣完豆幹之後，會路過本家、才子洪啟胤辦的水溝館小學。隻要有時間，豆幹小販承疇同學都要去學館外聽課。別人在室內讀書，承疇小同學在室外聽課，不管刮風下雨，無論嚴寒酷暑。
漸漸的，同學們對他也熟悉了，很多人請賣豆腐幹的小販幫著吟詩作對。
在現實生活中，你和誰在一起的確很重要，甚至能改變你的成長軌跡，決定你的人生成敗。
如同小周皇後一樣，豆幹小販承疇同學也遇到了一位好老師。
洪啟胤校長慧眼識珠，發現豆幹小販承疇極有天份且抱負不凡，“彥演，從今天起，你就進來聽課吧。”
“老師，我沒有錢。”承疇小同學一臉的窘迫，“不然我也不會買豆幹兒。”
洪啟胤校長古道熱腸，“免費。不要你一分錢。”
若幹年之後，洪承疇寫回憶錄時，深有感觸的寫道，“和什麼樣的人在一起，就會有什麼樣的人生。這是一個顛撲不破的真理。”
在洪啟胤校長的敦敦教導下，承疇小同學讀完了史記》、《資治通鑒》、《三國誌》、《孫子兵法》，為他後來的成功打下了堅實基礎。去年，流寇王左桂、苗美率兵進攻韓城。洪承疇親自率兵斬殺流寇三百人，解了韓城之圍，頓時名聲大噪。洪承疇告訴賀人龍說說，“能夠取得這麼好的成績，和少年時候讀三國誌和孫子兵法是分不開的。”
現在。洪承疇決定給福建家鄉泉州南安，爭取到水泥、馬車、玻璃器具的代理權，銷售所得的銀子，一半用來補貼家用、另一半用於辦學校，讓那些讀不起書的孩子免費去讀書。具體的操作人是他的三弟洪承畯，也是一個高風亮節的才子。
周垣讚賞洪承疇的高風亮節，“洪大人，漢中軍政委員會正準備在泉州建設港口，我們可以合作。我們把物資運到泉州後，讓你的弟弟承畯帶家人去接收應該可以了。”
洪承疇眼中一亮，立刻看出了其中的商機，笑道，“周大人的氣魄，遠非常人所能比。泉州沿海海岸線長一千多裏,可利用開發建港的自然岸線就有200裏，其中，深水岸線一百多裏。對澤被鄉裏之事，我洪某人一萬個支持。”