萬科城VCITY是繼萬科城市花園之後的新一代造城項目，項目整體50萬平方米的建築麵積、3000多戶業主，可導入人口上萬人。萬科創造的“90+”戶型是剛需市場上最為搶手的戶型，尤其是經濟條件不是特別好的首次置業80後，這樣的戶型能最大程度地平衡他們各方麵的需求。
萬科VCITY的綜合優勢明顯、性價比高。本身自帶的將近4萬平方米的現代商業街，社區附近還規劃有8萬平方米的商業配套，現在外環以外的新盤，很少能有這樣完善的配套。
其他熱點區域剛需盤推薦
昆山花橋——萬科MIXTOWN
如果說前幾年上海的剛需置業者，奔著低房價到昆山買房，多少有些不靠譜。盡管出行可以依靠高鐵，但麵對一天將近50元的出行費用以及往返上海與昆山之間的時間消耗，很多購房者都望而卻步。
如今，對於打算在昆山花橋買房的上海剛需置業者來說，出行已不再是問題。2013年10月16日，11號線花橋段正式運營，從花橋直達徐家彙僅需一小時，花橋8000元/平方米左右的平均房價，這就意味著剛需置業者可用低於上海2/3的房屋總價完成自己的購房夢。
萬科MIXTOWN位於江蘇省昆山市花橋經濟開發區，東南兩麵臨吳淞江。建設用地北側濱江路，西側集善南路，周邊交通便利。並有沿江公園和吳淞江。四周自然景觀優美，生活便利設施也很豐富，周邊配有多個學校和文化休閑中心。本地塊是按照一個“城鎮”來規劃的，商業街、幼兒園、小學甚至是淨菜市場，這些都會陸續出現。當然，業主們也可驅車或搭乘公交前往綠地大道上的易買得商業中心區域，那裏已經非常成熟了。將在一季度推出後續房源，時間和價格待定。除了距離市中心略遠一點之外，萬科MIXTOWN的各個方麵都相當不錯，尤其適合年輕的剛需一族。
自貿區——旭輝亞瑟郡
2013年，自貿區轟動全國，對於浦東地區的樓市發展，無疑是台加速器。可以預見浦東將會成為上海下一個核心發展。伴隨自貿區的建設推進，逐步導入的產業客戶、教育從業者、旅遊人員，以及高科技人才，將形成新的購房需求。然而，區域建設的不斷完善，也使得“寧要浦西一張床，不要浦東一棟房”的現象一去不複返。隨著品牌開發商的入駐以及區域項目品質的提高，浦東房地產市場正逐漸走出價格窪地，當價格優勢不在，打算在浦東買房的置業者又該何去何從？
承接自貿區對樓市利好之勢，旭輝亞瑟郡成為浦東剛需樓盤的新星。亞瑟郡位於浦東中央，在世博、前灘、自貿、迪士尼四大板塊的中心位置。戶型為88-130平，精裝修，大部分附帶雅致露台，最大附贈210平花園。項目預計將於2014年1月中上旬開盤，具體信息待定。值得一提的是，旭輝亞瑟郡的容積率是最低的為1.19，該容積率下可建別墅，但其目前的規劃都為花園洋房。附近的萬科地塊，在金科路和中環邊上，容積率2.0以上，未來為高層公寓，因為樓板價的關係，未來售價至少4萬元/㎡以上。雖說是區域僅有的住宅地塊，但目前周邊荒蕪，而且在這片僅有的住宅旁未來也都建成張江的一些辦公樓。而周邊其他地塊的容積率也都集中在2.0以上，大多隻能建成高層。相比較而言，旭輝亞瑟郡在居住舒適度上略占優勢。2015年迪士尼正式開園，距離迪斯尼約3公裏旭輝亞瑟郡也將在2015年交房，不出意外，旭輝亞瑟郡的業主將是迪斯尼的第一批原住民。
南橋新城——中糧南橋半島
南橋新城，作為“十二五”期間本市重點建設的新城，將建設成為上海服務長三角南翼以及大浦東開發的重要門戶樞紐，成為上海杭州灣北岸地區的綜合性服務型核心新城。2013年7月份，軌道交通5號線南延伸工程正式啟動規劃環評公示，也在催熱奉賢整個區域的房產市場。南橋地區，近期一個大的動作就是中糧南橋半島，項目位於解放東路和望園路交彙處，近鄰南橋百聯商廈，與規劃中的五號線站點僅10分鍾路程。總建築麵積20萬方，整個小區兩麵環水，一麵環林，項目分為三期開發，一期由8層的小高層組成，主力戶型為2+1房的緊湊型90+產品。10月19日首推300套房源在開盤後2個半小時內售罄，後期加推的201套房源也已售罄，預計2014年下半年加推二期。
編後 / AODITIONALWORDS
高溫不下的房產市場，就像一條皮鞭，抽打著剛需族們趕緊入市。很多剛需置業者麵臨“買不起、買不到”的窘境，其實剛需置業者不必沮喪，可以量力而行，為自己製定一個長遠的購房計劃。
在購房的過程中，剛需置業者首先需要根據自己的支付能力，綜合考慮居住人數、居住時間等實際需求後再做取舍，同時要考慮到樓盤所在區域未來發展的前景，將目光聚集到房子未來的升值潛力上，以便日後出售，改善居住環境。
盡管當前篩選下來的房源，可能存在距離較遠、房型較小或是配套不完善等問題，然而魚與熊掌不可兼得。
房子像是一個避風港，承載著每個家庭的生活理想。剛需置業者隻需量力而行，即使不在市中心，即使房子不夠大，但隻要家門口有賣場、超市或一些小店能夠滿足日常生活需要，等到周末閑暇時，一家三口乘車到市中心消費，也是一種生活方式，因為幸福一直在路上。