無論是1998年，還是2008年，救房地產，都是為了救GDP。而且除了房地產，沒有其他行業可以替代。雖然有利益集團暗中呼籲放鬆房地產調控，但預計至少2011年都不會再救房地產，即使GDP某個季度的增幅下滑到8%左右。
GDP對房地產的依賴，主要還是源於土地財政的依賴。迄今為止，這是個無解的難題。即使中央政府為地方政府尋找到新的稅收來源，如嚴格征收土地增值稅，對住宅開征房產稅，都不足以令地方政府放棄對土地財政的依賴。無他，土地收入過於巨大，其他任何稅收都代替不了。連地方債務平台問題的解決，也要仰賴於土地收入的增長。
為什麼地方政府會產生對土地財政像網癮一樣的依賴？根子在於土地招拍掛製度。這是一個影響力僅次於1998年房改的製度，並將繼續對房地產市場和地方財政產生決定性的導向作用。
招拍掛製度必然導致地價上漲，而地價上漲則必然推動房價上漲。隻要招拍掛製度存在，地王的產生就不可避免。地產GDP主義是被一種強力製度牢牢地固定住的地方政府價值取向。
被地產捕獲的GDP多年以前，我還是年輕人的時候，建設部一位領導閑暇時問我：“你知道房地產每年拉動GDP幾個百分點？”我遲疑了兩秒鍾，此前雖然聽說過有關此問題的討論，但不確定具體數據，猶豫地回答：“大約2～25個百分點？”他輕輕點了點頭。
後來，我看到了中國住宅與房地產研究會（現中國房地產研究會）副會長包宗華主持的一個研究課題報告稱，房地產有著相當長的產業鏈，帶動的相關產業多達數十個，每年直接和間接拉動的GDP達25～3個百分點。此數據雖然缺乏嚴格經濟學模型的推導，但能夠被民間非經濟學專業人士接受。
房地產對經濟增長的貢獻體現在三個方麵：一是房地產投資，這是直接的貢獻，房地產投資構成固定資產投資的一部分，而固定資產投資是長期驅動經濟增長的主體；二是住房消費，這也是直接的貢獻，2010年，全國商品房銷售額為525萬億元，超過當年全社會消費品零售總額155萬億元的1/3；三是帶動效應，這是間接貢獻，譬如拉動鋼材、水泥、家電、裝修等的增長。
最近幾年我國經濟總量增大了許多，並於2010年6月後成功超過日本成為全球第二大經濟體，其中房地產貢獻良多。據國家統計局數據，2010年，全國房地產開發投資完成48267億元，同比增長332%；全國商品房銷售麵積1043億平方米，同比增長101%；商品房銷售額約為525萬億元，同比增長183%。
因此，即使是全麵調控的2010年，房地產的地位也絲毫沒有下降。自從1998年實行住房商品化以後，GDP對房地產業的依賴就逐步形成，以至於到了離不開的地步，關鍵時刻總是要靠房地產“挺身救主”。實事求是地說，這方麵沒有一個產業能比得上房地產。
以上是從全局，從中央政府層麵來說。對地方政府來說，房地產就更重要了。土地財政，這已成為大多數地方政府最重要的財政收入來源。城市形象、政績工程也離不開地產商和房地產業，許多地方的道路等基礎設施都是由地產商修建的。
2004年以來，地方政府體會到土地公開出讓的無可替代的好處，招拍掛出讓普遍推行。而招拍掛一般是淨地出讓，拆遷是政府的事。而土地收益當然要遠大於拆遷補償款，否則他們是沒動力拆的。地方政府為了盡快把土地賣出去，就會做出強製拆遷、暴力拆遷的事情來。
2010年9月10日發生在江西宜黃縣的“9？10”拆遷事件，就是強製拆遷直接帶來的惡果。其背景是，由縣主要領導親自推動，大搞城區升級、大建廣場和房地產開發。與任何一個城市、一個縣城一樣，這些都是關係到當地父母官升遷的政績工程。即使是在宜黃縣的主要領導因此被撤職後，該縣一位官員還投書媒體，稱“沒有拆遷就沒有新中國”。