87.鑒別房屋質量的注意事項
對於房屋本身的重要考量因素，
要在鑒別房屋質量時通過以下兩點來辨別：
（1）身體感覺
因為您租房本身就是自己要使用，自己能否住得舒適對您是最重要的考慮因素。而一間好房子的最基本條件就是無論您走入屋內、或處於屋外的鄰裏周遭都能讓您感覺到十分舒服而沒有各種不好的感覺。因此，您在選擇房子時不妨也尊重自己身體的感覺。
（2）外在環境
為了了解附近環境日夜的狀況，如果時間允許，可以選擇不同的時段看房子。
①交通。
考慮交通工具的便利性，大人工作、小孩上學是否方便。
考慮該房屋附近停車是否方便。
不妨考慮選擇與一般上下班習性相反位置的房子（例如：當別人上班是要進城方向，不妨考慮承租在上班是出城方向的房子）。
②安靜。
住家不要直接麵向大馬路，避免噪音幹擾。
注意住家巷道是否為市場、或夜市所占用（可從馬路地麵是否留下汙黑的油跡作為判斷）。
若在學校周圍者，注意學校的廣播是否會對生活形成幹擾。
注意四周是否有太嘈雜的商店存在，特別是遊樂場、非法行業，不但會帶來噪音，更因出入人員複雜而影響居住品質。
③鄰裏關係。
若街道安寧、清潔，附近住戶遍植花草樹木，表示此地的居民十分重視居住的環境品質，值得優先加以考慮。
若公寓的樓梯間幹淨清爽、照明燈光明亮、無太多雜物、大門經常上鎖、公用設施維護良好，這表示這棟公寓的鄰居對公共事務較關心，也值得多加考慮。
若碰到附近的鄰居，也可以主動詢問鄰居問題，由其回答的態度來了解鄰裏關係。
④便利性。
附近是否有小吃店、市場、便利商店、洗衣店、托兒設施、學校等。
⑤空間品質。
注意屋內采光、通風是否良好。
注意窗口的方位，是否會有嚴重西曬。
若該棟樓的地下室或頂樓遭非法使用，請注意該使用者是否汙染到飲用的水源。
頂樓加蓋房子特別注意是否會漏水，夏天是否過於炎熱。
⑥漏水/管線/淹水。
注意屋頂、牆壁是否會漏水；特別是新粉刷、剛裝修處是否有過去遺留的漏水、發黴的現象。尤其屋頂與牆麵交接的牆角最易漏水，要特別注意該處是否有水痕出現。
與浴室、廚房相接的牆縫是最容易發生漏水的地方。不妨觀察與這兩種房間的共用牆之牆縫上的油漆、粉刷、地磚是否變色或異樣。
有時屋內經粉刷修飾，一時看不出漏水的毛病。您不妨從屋外觀看，從外牆、公共空間（樓梯間、天井）與隔壁鄰居相銜接的牆麵做判斷。
注意馬桶是否通暢（衝水時順不順、有無異聲）。水龍頭能否關緊。排水管是否流暢。
住一樓要注意是否會淹水（馬路是否比房屋的水平麵高，路邊水溝是否暢通、鄰居的圍牆是否有水痕）。化糞池的位置是否會外溢。若從外觀看不出是否會淹水，不妨打開電箱、水箱、插座開關，觀察內部是否有曾因淹水而留下的汙泥痕跡。
二樓要留意管道排水（若排水不良，樓上的水最易溢漏在二樓）。
頂樓的房子要注意屋頂是否出現油漆剝落、水痕，以判斷是否會漏水（不妨在下雨天看房，可檢驗該房是否漏水）。
陽台是常會漏水的地方，可多加留意。
88.辨別房子的安全性可以省錢
（1）房源地點的安全性
①看房時應結伴同行，並謹慎留意四周的環境。若不想麻煩他人，可告知朋友並約定時間，彼此以電話聯係確認安全。
②進屋看房時，請保持大門開放。
③公交族需考慮住房處與公車站牌間的路程約多遠，路燈照明設備如何，沿途是否有商家。
④若為頂樓加蓋的房子，應特別注意門戶的安全。
⑤確認一樓大門是否能緊閉，安全門、鐵窗是否暢通。
⑥決定租房後，自行更換新鎖，並要求房東加裝鐵窗、門及貓眼等安全設備，這些設備上的要求應事先表明，並在合同中明確清楚。
（2）房子本身結構的安全性
①注意立柱有無裂痕或是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述現象，表示此屋的建築結構有問題，請慎重考慮是否要承租。
②若樓下有營業場所，不妨注意樓下的營業場所是否曾為了內部裝潢而擅自打掉立柱結構。一旦立柱遭到變動，對整棟樓房的結構安全影響很大，請慎重考慮是否要承租。
89.簽約明責省錢又安心