對於貸款利率上調，其實也沒必要談“貸”色變，畢竟上調幅度所增加的還款負擔是有限的。因此，完全可以根據自己的情況適當調整打理家財的思路，靈活利用銀行推出的貸款新政策應對貸款利息上調。
對不少購房者來說，當房貸利率調高以後，首先要麵對的就是加息後房貸利息支出的增加，很多消費者在獲悉加息的第一反應就是提前還貸。在具體還貸時，還應該根據自身經濟情況選擇相應的還款方式。
假如一位消費者在今年3月17日前購買了一套商品房，到目前為止按揭貸款還款額還剩78.4萬元，貸款期限為20年。最近打算將持有的48.4萬元的閑置資金用於提前還貸，再將剩餘的30萬元整數按揭。
以“等額本金還款法”和“等額本息還款法”兩種還貸方式為例，如果采用等額本金還款法，20年的總利息支出為190088.75元，月供2000元左右（1250元的等額本金加上浮動的利息），而如果不提前還貸，利息總支出為496765.27元，每月還款在5336元左右，也就是說提前還貸每月可減少利息支出3336.33元。
如果采取等額本息還款方式，可以有以下4種方案選擇
方案1：月供最少，利息最多。即保持20年還款期限不變，月供減少3244.23元，現每月需還款2065.02元。但這種方式的利息最高，累計達到195603.74元。
方案2：月供較少，利息支付較多。將還款期限縮短至10年，每月的還款額將達到3256.98元，比提前還貸前減少2052.27元，但比20年還款期限的月供多1191.96元。而此時利息共計90822.3元，比20年期少支付104781.43元。這種方式月還款額和貸款年限都減少了，月供相對較少，但利息支付相對較多。
方案3：月供較高，利息節省較多。如果按提前還貸前的每月5309.25元計算，隻需6年半時間還清，總計利息57581.64元。這種方式月供相對較高，但由於縮短了貸款年限，利息比20年期少136022.1元，比10年期少33240.67元。
方案4：月供最高，利息節省最多。如果將還款期限縮短至5年，月還款額增加388.61元至5697.86元，這種方式的利息隻有41871.96元。
事實上，對於貸款利率上調，其實也沒必要談“貸”色變，畢竟上調幅度所增加的還款負擔是有限的。因此，完全可以根據自己的情況適當調整打理家財的思路，靈活利用銀行推出的貸款新政策應對貸款利息上調。
首先“固定房貸利率”就是與銀行約定一個固定利率和期限，在約定期限內，不管央行的基準利率或市場利率如何調整，消費者的貸款利率都不會“隨行就市”。
其次，新貸款可以采用“雙周供”，老貸款也可以把“月供”改“雙周供”，但手續上會相對麻煩一些。
另外，還可以選用“淨息還款法”，這種還款法在發達國家較為普遍，主要是指貸款後隻需按月支付貸款利息，而貸款本金可等貸款到期後一次性償還，也可在貸款期內根據個人資金變化情況隨時分次償還。這無疑會大大減輕貸款期內的還款壓力，非常適合那些未來預期收入較高的貸款人。至於“寬限期還款法”就是給貸款人一個償還本金的暫緩期，其優勢是可以減輕貸款之初的還貸壓力，從而減少按揭貸款對生活帶來的影響，特別是在利率上調、貸款人負擔相對較重的情況下，采用寬限期還款法會使家庭生活更加從容。
另外，辦理住房貸款按照先公積金貸款後商業貸款的原則可以相應減輕利息負擔。