“單身公寓不好賣，但出租生意肯定會很好。”
“外地來明寧市工作的大學畢業生、公司白領，這些人都是獨生子女，不喜歡與別人進行合租，而是希望有獨立的生活空間。”
“由我們接手後，可以統一出租、統一管理，防止群租、轉租行為的發生。”
“對於租戶來說，可以進行長租，不用擔心什麼時候房東要賣房、要拆遷、要收回自住等原因而經常進行搬家，也不用擔心房東會亂漲價。”
“我們以半價的形式接手單身公寓，就可以把租金定的比市場價低一些，更是減輕了年青人的租房負擔。這樣一來，就不用發愁沒有租賃生意。”
張玉聽著周峰仔細的分析，覺得很有道理，本來是走不通的死胡同，換種思路來想問題，就是柳暗花明又一村。
陳剛更直接地算道：“40多平方拎包入住的單身公寓，月租金1500元，60平方的，則可以到2000元。”
“這裏麵有1000套40平方的單身公寓，500套60平方的單身公寓，一年的租金可以收取三千萬元。”
“辦公樓的麵積從50平方到200平方不等。我們以50平方月租金2000元為單位計算，大致一年可以收取租金二千四百萬元。”
“扣除家具家電損耗，我們就以一年總租金五千萬元來算，十年就可以收回全部投資，”
“至於管理人員的工資福利等開支和銀行代替利息，完全可以用小區內的超市、便利店、餐飲店、理發店等店麵收入來抵消。”
張玉聽著陳剛數字化分析，更是心動不已。
要知道這些單身公寓和辦公樓都是四十年的產權，除去十年的投資期，有三十年的利潤期。而且四十年後，隻是土地使用權到期，房產的價值還在。
當然她還是有些疑惑地問道：”會有這麼多的租客嗎？“
周峰嘿嘿一笑：“明寧市是沿海開放城市，許多人從事對外貿易，這種貿易公司所需的辦公樓麵積不需要太大。”
“我派人到各個房產中介去詳細了解了一番，發現一室一廳和二室一廳小麵積、低租金的房子供不應求。”
事不宜遲，張玉馬上召開公司高層會議，商議準備接盤，隻是沒有想到遭到很多人反對，他們認為這樣的計劃絕對是無稽之談，純粹是賠本買賣。
在張玉的努力下，公司勉強通過了投資三億接盤的動議。這其實是個毫無意義的決議。
利華集團名下的五幢辦公樓與五幢單身公寓，如果沒有人接盤，十億的資產最終會三億拍賣。
隻是利華集團欠著民間資金近五億元，如果資產以三億賤買，那還有二億民間集資怎麼辦，總不能動用財政資金去彌補吧。
所以說張玉公司通過的投資三億元進行接盤的決議，是毫無實際意義的。
張玉打電話給周峰，疲憊地說道：“周峰，我盡力了，隻是投資額太大，許多人不同意。我勉強爭取到三億。不過好象沒有可能性把利華集團的資產接下來。”