棋山道觀在林水根的參與之下，產權問題得到了明晰化。恨水道長拿出了1000萬元，購買了棋山道觀的地皮，產權歸屬自己。至於棋山道觀是自己募捐而來，更是自己的了。至此之後，棋山道觀就完全是一個私人性質的設施了，雖然在心理上，有些知情的人，不是很理解，但這也是沒法子的事情。林水根的麵子還是有的，這也是方恨水的精明之處。棋山道觀私有化，就沒有了跟地方上的扯皮官司，就是道觀的收費權也成了道觀自己的。
讓林水根沒有想到的是，棋山之上的300家飯店餐館，都聽說了棋山道觀，私有化的事情，都紛紛跟棋山鎮協商，也要讓飯店私有化。原來的餐館都是租用的地皮，每個月都要向棋山風景區管委會，繳納一定的租金。
萬梓良感到了難題，就跟林水根商議。“林記，您說怎麼辦？”林水根想了想，餐館的老板，想把餐館私有化，也是好事，這樣就更容易管理。
林水根就同意了這個請求，一時間，300家餐館，都紛紛跟鎮裏簽訂協議，在繳納了一定的資金之後，就都拿到了產權證。棋山鎮僅此一項就有了2000多萬的收益，萬梓良很是高興，鎮裏有錢，他是最得意的，鎮長就是管錢的，有錢就能做很多沒錢做不到得到事情。可是，新的問題又來了。
棋山風景區是雲珊集團跟棋山鎮共同整修建設的，棋山道觀隔離出去，300家餐館私有化，這就跟管理帶來了新的難題，最明顯的就是垃圾的處理。不說棋山道觀的問題，就是棋山300家餐館，每天丟棄的生活垃圾，就是一個巨大的數量。現在全部私有化了，這些餐館的老板就仿佛有了特權，對待垃圾的處理，就有些隨心所欲了。還有一個是廁所的管理，每一家餐館邊上，都有一處廁所，這管理的問題就提到日常表麵。
雲珊集團就認為，既然餐館私有化了，這些垃圾就有這些餐館自己處理。
餐館的老板，可不都是素質高的，在處理垃圾的問題上，就大不一樣。
一段時間下來，整個棋山的汙染就變的分非常嚴重，客流量也受到了嚴重影響。誰也不願意到一個臭氣熏天的地方去遊玩，這個問題就困擾著萬梓良。棋山道觀他不敢管，棋山所有的飯店，也都是棋山鎮的村民，各個都是霸道的很。鎮裏派出去的管理人員，有的還挨了打，萬梓良很是鬱悶。找到林水根就訴說這個問題，林水根也常去棋山之上，汙染的問題，也是覺察了，感覺要是這樣下去，整個棋山風景區就要毀了。
林水根就召開了一個專門的會議，有棋山道觀，還有餐館老板的代表，雲珊集團，棋山鎮機關，一塊來協商棋山風景區的。棋山鎮機關的意見，是要征求大家的意見。餐館的老板們，都覺得是應該有棋山風景區管委會負責。棋山風景區管委會，其實是鎮裏跟雲珊集團共同成立的機構。
主導還是雲珊集團，雲珊集團就提出了兩個建議，一個是要進行合理的收費，隻要是在棋山風景區裏的所有具有自主產權的單位和個人，都要按月繳納管理費；二是，棋山的水資源，是棋山共用的，就需要管委會管理，每一個需要使用水源的主體，都要繳納水費。雲珊集團這2個建議提出，所有的人不幹了。自古以來，棋山上的水資源，就是天然的，大家都是自由使用，現在要收費管理，豈不是強間民意？管委會收取一定的管理費是可以的，但是不能太多。於是就產生了分歧，雲珊集團的代表，就提出了一個大家都十分重視的問題：那就是棋山上遊的水質還是好的，下遊的水資源，也已經開始汙染。於是，大家都沉默了。最後，林水根說話，大家猜沒有了意見。林水根對雲珊集團的代表提出的建議，還是認可的，棋山的水資源問題，必須統一使用，任何人不得擅自取用。今後需在經過棋山管委會的批準，安裝自來水管才能使用。棋山上的飲用水，其實也是來自棋山之上的山泉水，山泉水汙染了，也會影響大家的健康。