隨著梧桐市的經濟發展，城區的麵積也在迅速擴大。尤其是開發區的建設，更是突飛猛進，已經跟城市中心連成一片。原來的時候，新的市府辦公大樓還屬於梧桐市的城區的邊緣，現在已經成了市中心。有人就估計，隻要再過10年左右，梧桐市的市中心，就不是市委市府了，而是開發區了。
因為開發區，將整個孝義河鎮容納進來之後，就招商進駐了300家企業。
加上原來的大小400家企業，這足足700家企業，每一家企業的麵積都不小，整個開發區就形成了錯綜複雜的街道網絡。現在的開發區，不但將原來的梧桐市三大街道延續出去，在開發區更是形成了10縱10橫主要街道，還有位數眾多的廠企之間的行車道。孝義河的治理，也接近尾聲。
現在的孝義河被雲根集團整修的美輪美奐，由於是雲根集團出錢，簽訂了為期70年的產權使用合約，孝義河也更名為雲根河。雲根集團也因為治理雲根河道，得到了比預想多的多的河沙，也是一個福緣。後來的全國房地產市場轉暖，建築材料是一路高歌猛進。河沙資源的價格是上升了一倍，原先計劃能賣一億的資金，後來竟然賣了6億。雲根集團不但沒有損失，還賺了2個億，外加一條可以使用冠名70年的河流。別小看這條雲根河，最重要的是河流兩岸有100多米的土地，這可是一筆巨大的財富。雲根河長度是15公裏，兩岸的土地，加起來就是上千畝。雲根集團這次整修雲根河，是賺的流油，這也是所有人沒有想到的。
梧桐市現在的財政收入不錯，不光是市委市府，就是所有的幹部，也都提議。原先的一些屬於梧桐市的設施，就有些落後了。最顯著的就是原來的市府招待所，是原來在縣級是修建的，雖然裏麵做了很大的改動。
畢竟是老房子，就無法做根本的整修。還有就是，梧桐市是一個工業城市，眾多的企業，就需要有一個展示的地方，加上越來越多的會議要開，這也是一個亟待解決的問題。要是在開發區建設是最好的，可是開發區的地方是寸土寸金，幾乎是不可能。搬遷一個工廠，需要的資金太大，是很不合算的。於是，梧桐市市委市府，就把目光投向了距離城區最近的旺福鎮。旺福鎮雖然距離城區最近，但是由於開發區位置的關係，是向東發展的，就是照著孝義河鎮開發，旺福鎮就像是被遺忘的角落。除了雲水集團，在這裏開發了一個旺福山，和一個旺福山別墅區。
其他的基本上沒有動，整個旺福鎮的主要收益還是來自旺福山的收入。
也就說，旺福鎮還有大片的土地，這是市委市府最需要的。這裏都是村莊，隻要在這裏開發，給予村民一些回遷房就是了。於是，梧桐市市委跟市府經過商議之後，就在旺福鎮建立三個設施。一個是龍源賓館，占地100畝；一個是梧桐市會展中心，占地也是200畝；一個是市委市府新的住宅區，占地也是700畝。尤其是市委新住宅區，市委的想法，是修建最高級的住宅，每一戶的實用麵積，不小於100平，最高的可達280平；大部分住戶都要是複式樓樣式，這當然是請雲水房地產公司介入，這樣一來，一是避免了梧桐市市府的投資，就沒有了扯皮官司，也避免了政策風險。
因為現在高層有規定，嚴禁縣市機關修建福利房，要統一有社會力量修建，要走市場化的路子。不但如此，按照市委市記周冬雨的想法，現在的梧桐市的房價，跟一個經濟發達的城市不相稱，現在的房價要提高一倍以上才行。這樣一來，不但是GDP上去了，更重要的是財政收入也會上去，也活躍了市場繁榮。這是周冬雨去京城考察之後，得出的結論。
其實，這也不是周冬雨發明的，各地的官員，都在明著或者暗著催高房價。