林水根回來之後，就把這個事情跟陳喬恩說了，陳喬恩很是興奮，隻是提出了自己的想法。雲恩集團目前的資金不夠，這是其一，其二是：雲恩集團要是做房地產，就跟雲綰集團有衝突，是不是不合適？林水根就把上官綰叫了過來，一塊商議，最後達成了協議。雲恩集團出資10億，開發旅遊項目；雲綰集團也出資10億，開發房地產項目。鑒於雲恩集團資金不夠，先有雲綰集團墊資，跟縣裏簽訂合約，隨後進行商業開發。林水根是不會擔心沒錢的，自己的私人賬號裏，還有不少的現金。可是，上官綰不同意林水根再出錢，理由是現在的國有四大銀行，哭著喊著要給貸款。
上官綰都被搞的不勝其煩，就不如借這個機會，跟四大銀行借錢。上官綰認為，這樣做也有他的好處，就是形成一定的影響力，林水根同意了。
沒有想到，水城市的鍾欣潼，是一個地裏鬼，很快的就聽說了，找了上來，在跟陳喬恩和上官綰協商之後，欣潼投資出資20億的資本，隻占30%的股份，雲恩集團和雲綰集團各占40%。從銀行借來的20億，可以作為開發資金。陳喬恩和上官綰一聽大喜，這可是好事。就跟林水根彙報了，林水根覺得沒問題，欣潼集團一再幫助自己，現在有好項目了，也不能忘了她們。此時就敲定了下來，在跟縣裏辦好了手續之後，雲綰房地產就決定在景陽岡山中，修建1000套別墅，在山腳下，修建兩個豪華小區。
雲恩集團則是對景陽岡進行全麵的改造，在不破壞原生態的基礎之上，修建大約有200個景點，內部的景區商鋪，還可以招商出租或者出售。
隻是景區的門票則是雲恩集團收取，這是關鍵。陳喬恩找來專家預測過，隻要景區建成，就是水城市地區最大的旅遊景點，每天的旅遊人數，會超過5萬人，即便是按照每人100元，每天的收益也有500萬。
要是加上旅遊人員在裏麵的消費，每天的收益，就是一個巨大的數額。
當然，最賺錢的還是雲綰房地產，她是一次性投入，一次性收益。
1000套別墅就可以回收120億，成本才多少？連一半都沒有，其他的都是利潤。至於山下的2個豪華小區，更是賺的盆滿缽滿。欣潼投資更是賺錢，隻是進行了資本的輸出，沒有任何的操心勞累，還會有30%的收益。雲綰公司要是賺100億，她也會賺30億，就已經收回投資，並且賺錢了，景陽岡景區的利潤，也有她的30%，這個錢是長期的。
這些事情，林水根是不必去管的，這也是林水根的精明之處。
林水根每俘獲一個女人的心，就會讓她搞一個實體，就等於這些人，每天都在林水根賺錢，要是仔細計算一下，林水根的身家，足夠嚇人的。
現在的林水根的精力，則是關注在西施鎮的建設之上。雖然現在的林水根是鎮記，不是鎮長，還是承擔了鎮長的一些工作，這也叫能者多老，誰叫林水根太能幹，那個劉繼楠又是太窩囊呢？林水根從縣裏回來之後，就知道，縣裏準備動用大量的資金，對全縣的道路進行重修。
也了解到，縣裏隻是修建縣城與鄉鎮之間的道路，最主要的就是跟水城市之間的高速公路，這才是響當當的政績。這一點，李溪芮是不會放過的。
林水根考慮了之後，就想到了一個很現實的問題，那就是西施鎮各個村莊之間得到道路，縣裏目前是沒有能力的，隻有自己來解決。要想富，先修路，這是一個起碼的常識。景陽縣地處東山省南部平原，土地屬於高黏土性質，不下雨還好，一下雨就是泥濘滿地。原來的道路還有，也是瀝青作為路麵，由於年久失修，也都坑坑窪窪，別說是走小車，就是大車都難。
這人就是這樣，路好走了就願意多走，路不好走了，就不願意出門。