景陽縣縣府周邊，150畝土地要做商業開發招批掛的消息，就刊登在了水城市日報的頭版，立刻就引起了轟動。水城市各個縣市的十幾家房地產公司都雲集景陽縣，都想分一杯羹。都看出了這塊地的商業價值，景陽縣的雲綰房地產公司上官綰，也給了林水根電話，說自己也要參與。
林水根沒有意見，隻要按照正規的流程走，就不會有人說閑話。
150畝地分作了三塊，是1，2，3號地段，其中1號地段最好，在公園的北麵，其他的兩塊分別在公園的東西兩邊。縣裏有人提出，任何公司，隻要競拍一塊地段之後，就不能參與其他地段的競拍。具體的事項，林水根也不參與，也就無所謂知道了。上官綰帶著人馬參與了競拍，1號地段50畝，起拍價是1億，上官綰直接出價5億，嚇得別人無人跟拍，雲綰公司奪得了1號地段。可是，奇怪的很，2號地段，跟3號地段，隻是略高於起拍價，就無人跟拍了，被兩家不知名的地產公司拍走。
林水根知道了上官綰高於起拍價5倍的價格拍得，也是不解，就給上官綰去了電話。“小綰，你拍得的價格這樣高？能賺錢嗎？”上官綰就解釋道：“林哥，這1號地段最好，是一塊狹長地段，可以修建五座居民樓，每一座可以容納900戶，一共就是4500戶，分攤到每一戶的成本，也就12萬，再有12萬就可以修建完成，再加上亂七八糟的費用，總共也不會超過30萬，就算是平均100平的房子，每平也就3000元的成本，我按照最高的設計，這房子至少要買到5000元一平，要是賣的好，就會到6000，我們還是賺錢的”。林水根苦笑道：“小綰，你這樣做，可是把景陽縣的房價推高了啊，每平6000元，你也真敢想啊？”上官綰嘿嘿一笑，說道：“林哥，您做領導，現在是不是官僚了啊？咱們在景陽岡開發的別墅，一套房子都1200萬的價格，現在已經全部預購一空，您也太小瞧國內的購買力了，現在不是房子賣不出去，而是沒有房源啊”。林水根也是一愣，想想這件事情，還真是這樣。這些年，也不知道是怎麼了？老百姓的購買力，怎麼一下子長的這麼多？別的還不說，隻要是有新的樓盤開盤，大家就一擁而上，反正隻要不是質量太差，就會被搶購一空，很是奇怪。
“小綰，其實，我是不讚成你競拍這塊地的，太招搖啊”，上官綰笑笑，說道：“林哥，您不知道，我競拍這塊地皮，根本就沒打算賺錢，我就是要打出我麼雲綰集團的旗號來，這塊地皮太重要，不賺錢我也認了；可是，林哥，我告訴你一個不好的事情，我競拍是5倍的價格，可是另外2塊地皮的價格確實每畝250萬，簡直不合情理，我叫人調查了一下，原來是來的十幾家競拍的公司，都被一家公司威脅恫嚇或者是收買了，他們操縱競拍，最後，這兩塊地皮，都成了一家叫做黃氏房地產公司的腰包”。
林水根一愣，問道：“黃氏房地產公司，什麼背景？”上官綰說道：“我讓人查了，是水城是一位副市長的兒子開的一家公司，跟林平之來往密切，這裏麵肯定有鬼，太氣人了，我花了5億，人家2塊地皮，加起來花了還不到3億，我要告他們不可”。林水根苦笑道：“小綰，你就別給我惹事啊，這景陽縣不是我的，也不是你的，我們最好是悶聲發財才是，你千萬不要胡來，賺錢的方式多了去了，何必爭一時長短？聽我的啊”。
上官綰就嘻嘻一笑：“林哥，我也是說說氣話，我不會給您惹禍的，嘻嘻”。
林水根一聽，這才放心下來。要是上官綰不管不顧，去市裏大鬧，一定會惹怒林平之不說，也會得罪了市裏的領導，說不定還會給李溪芮惹麻煩。
林水根知道，李溪芮剛剛去水城市，擔任了工業副市，雖然是常委之一，畢竟是還沒有打下根基。上官綰去鬧，肯定就是去找李溪芮，她也會幫忙，一個不小心就會惹禍上身。這是林水根不願意看到的，錢算什麼？幾個億而已，為了這點小錢，就跟市裏的領導，鬧的不痛快，林水根的壓力就大了。林水根明白的很，這官大一級壓死人，官大兩級嚇死人。對方即便是一個副市，畢竟在市裏做官，想整倒一個下麵縣裏的縣長，也是不用很費勁的。就算是整不到你，給你一些小鞋穿穿，讓你整天的無法走路，也會不舒服，這個道理，林水根是明明白白的。這次150畝土地的競拍，景陽縣財政收益了接近8個億，有了這筆錢，林水根就可以名正言順的開始主題公園的設計施工了。這次林水根在常委會上提出了利用這筆錢，修建主題公園，幾乎沒有反對的聲音。林水根很明白，這次也是團結常委的一個好辦法。在常委會上，林水根就當場提議，成立一個主題公園籌建小組，一個公園工程監督小組。公園籌備小組組長，則是有常務副縣長洪秀全擔任，洪秀全一聽，立刻就對林水根投來友好的目光。