美元指數上漲給中國樓市帶來巨大壓力
大道
作者：anmin0001
美元是全球資本市場和大宗商品市場以及貨幣市場的定海神針，美元指數決定了全球投資市場和投機市場的走勢。這幾個月以來，美元指數大漲，在全球引發了太大的動蕩。先是黃金、農產品，再是有色金屬、股指。
美元快速上升，全球大宗商品市場引發振蕩是很正常的。一般情況，大宗商品除了受美元指數的影響，還受需求的影響。但歐洲、日本包括中國明年的需求情況可能都不樂觀，因此，大宗商品到時也會跌。
美元走強對人民幣的影響是很明顯的，即人民幣彙率是否跟隨美股走強。人民幣如果跟隨美元而對其他貨幣走強，會打擊中國對歐洲、日本等非美國國家的出口。
現在人民幣升值，主要原因在於三點：一是美國的壓力，二是樓市的需要，三是央行要防熱錢外逃。在7月份出口數據較好的情況下，央行選擇了暫時的升值。但是，從曆史上的數據來看，那種偏離進口的出口高增長沒有太長時間的可持續性，因此，過不了幾個月，出口壓力會阻止人民幣進一步升值。
彙率是政府最重要的選擇，今年秋冬和明年春夏，會對央行形成較大的困擾。持續貶值會對樓市形成較大的壓力。政府現在的政策都是短期的，放鬆限購甚至調整利率都是為了穩定樓市，但是穩定很困難。明年國際市場的大動蕩，會對中國樓市形成巨大的壓力。