有了錢，沙大倉立刻把投資公司改名為房地產開發公司。
很顯然，五百萬對於開發房地產來說仍然是杯水車薪，企業要做大，資金是個繞不過的問題。
難道還玩“空手道”？玩一次是投機，玩二次是高手，但玩多了就成了欺詐。再說，玩“空手道”的風險很大，玩砸一次，不但會身家全無，連個人信譽也沒了。
沙大倉知道，既然做實業，就要腳踏實地的做，中國那麼多企業為什麼做不大，就是隻顧現在，不想將來，正所謂“逆水行舟，不進則退”，小企業如果突破不了自身的瓶頸，就會時刻麵臨著生存危機。
道理或許誰都明白，但現實的問題還是資金，融資問題是一直以來困擾中小企業發展的瓶頸，特別是對於資金需求大的房地產業，更加需要充足資本的支持。
沙大倉還是出手了，用五百萬先買了塊地，接著，用這塊地去銀行抵押貸款，貸來款，再買第二塊地，然後，再用第二塊地做抵押，去買第三塊地。
就這樣，沙大倉采用滾動式抵押貸款的辦法，僅僅一年的功夫，他就擁有了六塊土地。
很多房地產商在創業初期幾乎都是以這種方式發展起來的，這種辦法無疑能讓資產迅速擴張，“圈地”規模迅速擴大，但也是非常冒險的一種手段，和賭博差不多，要麼贏得盆滿缽滿，要麼輸得傾家蕩產。
當時正是房地產業低迷的時候，國家剛治理完通貨膨脹，又開始了通貨緊縮，一會熱一會冷，中國的經濟前景就像打擺子似的充滿了不確定性。
在別人都恐慌張望時，沙大倉卻逆市而上，他的這一舉動，自然引起了許多人的嘲笑。
沙大倉正是抱著豪賭一場的信心在堅持著，他堅信，隨著國家經濟日漸好轉，政府一定會改變政策。
果然，國家為解決通貨緊縮的問題，推出了一係列政策催熱地產來拉動內需，房地產市場一下被激活了。
看來，有一句話確實很對，真理永遠是掌握在少數人手裏的。
這一下，沙大倉用買白菜的價買的六塊地頓時成了搖錢樹，一時間，沙大倉被所有搞房地產的人給圍住了，他有地，別人沒地啊。
但沙大倉並沒有賣地，而是趕緊找設計院設計圖紙，找來施工隊馬上施工，然後拿錢打通各個環節保證工程順利實施。
有的人問了，沙大倉把錢都投在了土地上，哪還有錢去蓋樓啊？需要說明的是，房地產工程的行規是不用先給施工單位錢的，也就是說，找來的施工單位開始時必須自己墊資蓋房，隻有等打好地基、房子蓋到高出了地麵，開放商才撥款的。
這樣，就省去了開發商前期的投資，不用花一分錢就可以完成第一步的整合，當樓房蓋出了地麵，設計圖紙也繪好了，開發商就可以對外售樓了。一旦開始了銷售，每天都會有源源不斷的房款到賬，到那個時候，付給施工單位的工錢隻不過是九牛一毛罷了。
賣地才能賺多少錢，賣房才是真正的大頭。
六塊土地同時開工，沙大倉搖身一變成了房地產大開發商，他蓋的是商住兩用樓房，隻賣二樓以上的樓房，一層做街鋪出租，以後憑著那上百間的街鋪，每年都會有不菲的鋪租收益。
毫無疑問，在這場豪賭中，沙大倉成了真正的勝利者，那些再次嘲笑他的人，自己給了自己一記狠狠的耳光。
勝者為王敗者為寇，人生就像一場豪賭，風險越高，回報越高，隻有敢於冒險的人，才會擁有巨大的財富，成就輝煌的人生。
雖然這隻是沙大倉走向“地王”王位的開始，但從此，他的房地產生意正式走向了軌道，他也成了資產上億的大老板。
大經濟氣候回暖，眾多的公司也湧入了房地產市場，沙大倉麵臨的競爭越來越激烈了。
隨著沙大倉的事業蒸蒸日上，他麵臨的煩惱也越來越多，不知道什麼時候開始，政府部門的人就盯上他了，公司每天都是車水馬龍，人來人往，凡是能管上他的都不請自來了。
來了就要好好招待，否則你工地的機器有噪音都能讓你停工，就這樣，沙大倉一周至少有4天都花費在吃喝上。
要活下去，就得吃喝，不光吃喝，還要送錢，否則，有關部門不高興，後果就很嚴重。
但需要打交道的部門太多了，比如國土局、規劃局、建設局、氣象局、地震局、房管局、環保局、衛生局、財政局、國稅局、地稅局、技術監督局、經濟發展局、人防、消防、城管、街道辦事處，甚至連文物保護局都得備案。
沙大倉記得他買那六塊地的時候，很少有政府部門的人來搭理他，除了稅務部門按月收稅，其他部門的人都懶的過來。那時候，隻有國土局和規劃局的基層人員偶爾會去現場檢查，沙大倉每次陪他們在小餐館吃頓飯，然後再甩盒煙，那些人就心滿意足地走了。