下了樓何政明電話打來了說：“土地大概在下個月28號拍，這個月28號公告。加緊準備吧。”俞伯平說好。何夏忠品說我們去設計院找李院長吧。
土地是三塊方正的地塊，每塊220畝，靠近體育中心、實驗小學，距梅蘭河500米遠景色和配套都不錯。容積率2.0、就是建築密度小了點，看來高層的高度要高一點了，這樣許多成本要上去了。俞伯平一邊看著土地指標，一邊盤算著資金量。說話間到了設計院。李院長辦公室在三樓，李院長早年畢業於SH同濟大學建築係，來D市已有20多年了，D市許多的規劃方案都是他經手設計的。規劃局對他的方案還是比較認同的。俞伯平看到李院長寒暄了幾句，就開門見山說：“李院長，今天來主要為市裏馬上要拍的三塊地來的，指標基本出來，你幫我看看地塊規劃排布，建築麵積大概多少，地下車位的分布等，我要用這個數據，測算一下整個項目。排布資金以及後續的開發順序。”
李院長說好，打了個電話叫來一個工程師，把俞伯平的地形圖、指標複印了一份，安排他馬上做一份初步的方案。李院長說要稍微細一點，估計要3-4天。俞伯平說好周四我來這拿，具體費用算給我就行了。項目拿下來老規矩還是你做。李院長說沒問題啊。俞伯平說這兩天有點忙，不和李院長吃飯了，改日我們聚聚，和李院長道別。拉著夏忠品下樓趕回公司。公司裏財務黃如玉正等著俞伯平了有一堆文件要他批。夏忠品看他比較忙，就先告辭了。前一個項目還在收尾。這個項目不是淨地交付的，拆遷正是要了俞伯平的老命。天天喝拆遷戶打交道，時間金錢都浪費在裏麵了。想起一個自己當初拆那個自行車棚的事，真讓人感慨。明天和住戶講好了明天來拆，俞伯平夜裏還是睡不著，讓開發部的王經理夜裏三點爬起來敲自行車棚的門，看門的人一看是王經理，就不睬他，王經理說：“大爺，明天你隻要不出麵阻攔，我馬上再給你5000塊錢，算是你的一年工資吧。”看門大爺一聽就說那可以。王經理說那你得給我寫個收條，保證不阻攔。看門大爺隻好寫下紙條給俞伯平。王經理拿到紙條說：“如果你要是反悔，明天我就把紙條給住戶看，叫他們把你吃了。”做完這件事，結果車棚順利拆除。為了拆遷俞伯平和社區的、派出所的、社會的一些人混在一起。叫人在拆遷戶門前放過鞭炮，停過電、停過水，拆遷真是要命，提起拆遷俞伯平真是怕了，好在這次出讓時淨地。
俞伯平心裏想總算可以輕鬆一下了，俞伯平把開發部的王經理叫來，把手裏的資料給他，讓他做一個項目的大概概算，心裏好有個數，俞伯平想從資料看，估計地價估計每畝要到140-150萬元。總地價約3.3個億，自己公司資金加上夏忠品的資金可能要缺口8500-9000萬，這還不含土地施工前一些配套費用，土地款要在兩個月內交清，所以必須要對外融部分資金。想到這裏俞伯平拿起電話，撥通了大通投資的老總吳春霖的電話。