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相水鎮已有500多年曆史，巷子裏的房屋好比建築博物館。城市化浪潮席卷麻石路，用金錢譜寫“光輝歲月”。
今天，祝建平約了建築規劃設計院的幾個設計師，在項目現場研究設計思路。他們開了兩台車過來，隻能將車停在街口，一行７人在巷子裏步行。
地上是年代久遠的麻石路，有些石塊上麵刻了文字或符號，形態千奇百怪，令人浮想聯翩。放眼望去，巷子裏的房屋建築好比曆史博物館——
先看牆體：青磚的、紅磚的、土磚的、木柱土牆的各不相同。
再看屋頂：大瓦小瓦、青瓦紅瓦、片瓦條瓦、石棉瓦、油氈瓦，甚至還有茅草或樹皮蓋頂的。
然後看門窗：老式雕花的、木質油漆的、鐵皮防盜的、欄柵格子的無所不包。
也有少量新建的西式別墅，炫耀著鶴立雞群的光芒。
在巷子裏，牆上貼得最多的廣告是“收購古舊家具門窗”的，有的更是直接用塗料寫在牆壁上。
祝建平對身旁的中年人說：李主任，你看這裏的街巷和建築，它們不是人為設計的，而是時間刻畫的，就像老人臉上的皺紋。
李主任：是啊是啊，我們這些建築規劃設計院的設計師，做不出這樣的作品。因為相水鎮有500多年曆史，而我們平均預期奉命也就80歲而已。
有人接著說：你們知道吧，相水鎮的古舊家具很吃香的。現在很多人啊，將那些古舊家具實物拍了照，然後在居委會蓋章出證明，東西就很搶手了。
大家七嘴八舌地附和——
“對啊，這是個好生意啊。”
“相水鎮的舊城改造可以做10年，這裏的古舊家具生意也可以做10年。”
“是啊，相水鎮有記載的曆史從明朝算起，至少有500年吧。你說，這是個什麼概念？曆朝曆代，民間所沉澱下來的文物，那也是相當可觀的。”
祝建平對李主任道：隻可惜啊，相水鎮幾百年的曆史上，也沒有出過什麼人物，連個縣太爺都沒有出過。
“哦？你研究過？”眾人大感意外。
祝建平：也談不上研究，我分析，過去相水鎮因為是水路要塞，來往此地的人，多是過客，少有原住民。
祝建平領著眾人登上了一座小山峰，放眼四周，古老的相水鎮街巷盡收眼底。
他接著說：你們看，鎮上也沒有一座上規模的大宅院，有的是小型的酒家客棧；民國時期，鎮上XX林立，說明這裏隻是商人們的途經之地，而並非家族祖業的根基所在啊。
這時，設計師拿出幾張地形圖紙，對照著四周的地形和方位。
祝建平手指著一個地方說：李主任你看，那一片，200畝的用地範圍，就是我們公司的項目地址。這是項目的第一期，項目的第二期呢，計劃在南麵接壤，與第一期連成一片。
李主任點頭稱道：不錯，不錯，項目緊鄰交通主幹道，位於區域商業中心；並且有很長的沿河臨水邊界，極有利於建成時下流行的水景房啊。
“是啊，整個項目可分為兩部分功能區域：一半是親水臨河的生活區；一半是主幹道大街上的商業區。”祝建平補充道。
李主任心懷幾分欽佩地說：哎呀，能在這個萬眾矚目的黃金地段一次拿下200畝土地，足可表明你們公司的經濟實力啊。祝總，能不能透露一下，你們公司拿這塊地，花的什麼價錢啊？
“李主任應該知道現在的行情吧。”祝建平沒有直接回答。“說實話，我們並沒有按規則出牌。你想啊，若按行情參加土地公開掛牌出讓，怎麼說也得攤上每畝150萬左右吧，那光是取得項目用地就要占用３個億的資金啊。”
“是啊，你們難道有什麼辦法可以不參加土地公開拍賣？”李主任似有不解。
祝建平：我們公司投資了4000萬元建設商業步行街，政府就是用這塊項目用地作為補償的。當然哦，那4000萬投資款隻是這塊項目用地出讓金總額的首付款。根據供地合同，若我公司在土地出讓環節競購失敗，政府必須按協商金額對我公司給予補償。你想啊，政府若有4000萬資金賠給我們，那又何必讓我們公司來投資啊。所以，政府就要跟我們共同操作土地出讓程序。