—41— 總裁在線
今天，“騎士咖啡館”來了一些稀客：陳小成以及他的“紅粉軍團”成員，杏子和桔子，祝建平、小彭等等。
陳小成發表主旨講話說——
各位，大家好。我們今天特意選在這樣一個非正式場合，發起微博、QQ群、微信朋友圈、網站論壇和貼吧的互動活動，中心思想就是維護光輝歲月項目的社會形象，促進人際交流，同時針對一些問題與傳言進行解釋和答辯。
大家知道，前段時間，我們先後策劃、實施了光輝歲月項目一期VIP會員招募活動和未來業主尋寶活動，聚集了相當的人氣，也建立了幾個微博、QQ群和微信朋友圈，並且與幾個網站專欄形成了良好的合作關係。我們今天的活動，將要充分利用這些交流平台和溝通方式，進一步改善“光輝歲月”的公共關係，提升市場知名度，為即將開始的項目銷售工作打好市場基礎。
近幾天來，我們已經連續發布了今天的活動預告，目前已經有相當多的網友，在熱切等待著活動的開始。今天，我們就按照昨天所做的路演安排，各就各位，各司其職，以微博為主要信息發布渠道，以《“光輝歲月”總裁答網友問》為總標題，在各個平台上同時展開專題炒作。大家準備好了嗎？（眾人答：準備好了！）
好，倒計時：5-4-3-2-1開始！
公司辦公室的小彭在操作一台筆記本電腦，按事先準備的稿件在微博上發布信息，標題是：“光輝歲月”總裁答網友問。第一部分的內容，是售樓書上載明的樓盤介紹。
這時，有網友開始提問了。
陳小成看著自己的手機說：祝總，QQ群上有網友提問說，從市政府一次會議上獲知，有關部門認為‘光輝歲月’首期有4棟住宅樓已經達到開盤條件，但卻遲遲按兵不動，社會上已經有‘捂盤惜售’的指責，網友的問題是：公司對樓盤價格的目標預期是多少？
祝建平對大家說：各位，請注意，在向網友們回複這個問題時，首先要明確地否認‘捂盤惜售’之說，以免被當作是一種默認。其次，告訴網友，公司在製定樓盤價格時，將會平衡地考慮各項建設成本和投資利潤，同時兼顧社會大眾對房價的心理預期。大家知道，因為‘光輝歲月’項目首期的4棟住宅樓房源數量太少，搖號的中簽率太低，遠遠不能滿足購房者需求。所以公司將根據項目的施工進度情況，盡快安排銷售工作。
他講話的語速明顯是故意放低了，為的是讓大家能夠跟上他的節奏。
按照事先設計的工作流程，在座各人分別將祝建平的講話內容發往有關的微博、QQ群、微信朋友圈、網站論壇或貼吧等等，並且互相轉發。同時，他們又以不同的身份，發表評論和參與討論。
“報告！”一個售樓小姐說，“有微友說，他們買房之後沒時間搞裝修，而且也怕麻煩。所以，他問公司會不會提供精裝房？”
祝建平說：這個問題提得好，你們就回答說我們尊重購房者的意願，需要精裝房的在簽訂購房合同時加以特別說明，我們可以負責按標準提供精裝房。
杏子舉手說：報告！有網友說，政府推行房產限購政策，是以行政手段野蠻幹預市場活動。問題是，每一次調控政策的出台都取得了完全相反的結果，並且從來都是由百姓為後果買單。請問總裁大人，你認為限購方式究竟能不能有效的降低房價？如果不能，請總裁轉告政府，能不能不要讓百姓承擔房價再一次上漲的苦果？
祝建平：各位，各位，真正的問題來了。回複：中國大陸地區的房地產市場起步較晚，成熟度不高，因此也許更需要政府的幹預。我說的幹預，也應該包括培育、扶持、監督、指導等多種行政手段。我的理解是，若政府沒有出台這些政策，我們的房地產市場也許就更加混亂。當然，誰也不是預言家，我更不敢猜測明年以後的房價。但是，我的眼睛告訴我，房價的快速上漲既造成了置業成本的上升，同時也使房產類資產的市場價值節節提高。過去在計劃經濟時代，我們百姓家家戶戶愁房子；在眼下的市場經濟時代，百姓對房子那是幾家歡喜幾家愁。由此可見，房價上漲所造成的可能是苦果，也可能是甜果，關鍵是你自己在‘百姓’之中是屬於哪一個部分。至於限購方式究竟能不能有效的降低房價，我要坦率地告訴你，我也不知道。
祝建平說完這段話之後，長長地吐了一口氣。
一個售樓小姐說：報告！我這邊的網友吵起來了，分成兩派：一派認為祝總坦誠麵對網友，態度實事求是，體現了負責任的企業家精神。另一派則認為祝總回避核心問題，忽悠民眾百姓，是既得利益的代言人。