方雲不擔心地主不降低地租，因為擺在地主麵前的隻有兩條路可選，一條就是把地租降到兩成，另外一條就是暴力強迫農民租種他們的土地。
如果有地主敢選擇第二種，那方雲就隻能對他說聲抱歉了，雖然方雲主張主動把地主的家產充公，但是如果有人硬是要往刀口上撞，那方雲當然也不會嫌錢多了。
方雲對王永民說了自己的規劃之後，王永民立刻就舉雙手讚成了，因為政務方麵的事情，方雲都是交給他來的處理的，所以不管是文登的農民還是地主，其實都是他以後需要直接麵對的對象。
因為方雲的統治地盤太小的緣故，別看他這個政務廳的框架搭的很大，其實主要的工作隻有兩項一是組織百姓開荒，二是征稅，征稅的對象主要有農業稅和商業稅。
而且由於曆史原因，今年還無法征收田賦稅，目前政務廳的唯一收入就是商業稅，商業稅的目標是商人，但是威海衛的商人就那麼幾個，要不是有一個大型的港口，和山東集團這個大戶在，威海衛的一月的商稅也就幾百兩，所以王永民比方雲還迫切期望方雲擴大自己的地盤。
針對方雲提出開墾七十五萬畝荒地，需要投入三十七萬兩銀子，王永民表示這個錢可以算是政務廳向方雲暫借的，短期投入讓山東集團先墊著，政務廳慢慢來還。
王永民這麼痛快的讓政務廳攬下開荒所需要的花費，也是經過精心計算的。
拿下文登縣之後，水務司的收入就會大漲，二十五萬人一個月吃的糧食，食鹽，消耗的布匹，肉類食物，以及大戶人家所需要的奢侈物品等等，所有的消費加在一起，一個月至少能為他們提供五千兩，一年也有六萬兩的收入。
三十七萬兩銀子，五六年也就還清了，這還是商稅一項，除了商稅之外，田賦稅將來也會是政務廳的一筆重大收入，全縣一百五十萬畝的土地，就算刨除那些有特權不用交田賦稅的，還有一百四十萬畝地都是要交稅的。
開荒的頭兩年，糧食產量不會高，但是就算畝產半石，夏秋兩季也有一石，一百四十萬畝那就是一百四十萬石，每畝收兩成稅的話，稅務廳能夠征稅的糧食可達二十八萬石，折合成白銀就是十四萬兩，在加上商業稅，三年就可以還清那三十七萬兩銀子了。
三年之後，糧食的產量上來了，債也還清了，每年還會十數萬兩銀子的盈餘，百姓也能吃上飽飯了，到時候還能撥出餘錢來興修水利，修馬路等等發展民生，造福百姓的大事件。
也許幾百年之後，曆史書上都會記載在幾百年前的大明末年，文登縣出現一個名叫王永民的文臣、能成，此人不僅將文登縣百姓從水深火熱中解救出來，還帶著數十萬百姓走上了脫貧致富的道路，讓文登縣成為了明末時期的人間天堂。
“如果這套計劃可行的話，在登州府其他州縣都可以推行！”方雲說道。
兩人越說越來勁，仿佛發現了拯救已經奄奄一息的大明的政策了，方雲甚至開始給其他州縣規劃好了他們的命運，全然忘記了文登縣現在還是受張崇德掌控了。
“大人說的沒錯！還有一個問題也我們也必須要注意，拋開地主願不願意降租的事不說，偷稅漏稅現象一直是朝廷賦稅的一個大問題。
雖然文登縣明麵上隻有十萬畝不到的土地可以不用繳納賦稅，但其實也很多地主都土地寄在士紳名下，然後給士紳一定的抽成，以換取這部分土地的免稅。
此外，隱瞞土地具體數量也是地主偷稅漏稅的一個主要手段，文登這邊的情況我不怎麼清楚，但是青州府那邊隱瞞土地的情況非常嚴重，我就不拿別人來舉例了。