青島城的發展速度超乎了方雲和王永民的預料，隨著大量的商人和工人的湧入，不管是城內還是城外郊區地價都開始上漲。
剛開始的時候，城郊的土地可以說是一文不值，第一個發現商機的商人李平，隻用了五兩一畝的白菜價購買了一百畝土地的使用權，一百畝地足足有六萬個平方。
即便以明朝的建築水平，簡易的臨時房基本上全是一樓，但架不住總麵積大，六萬個平方李平足足建出了六百套臨時房。
就這還是主要是因為李平為了趕時間，再加上這種出租這種臨時房他也第一次幹，李平不得不謹慎一點。
一下子建設六百套臨時房的投入也不小，盡管一套成本價加上工人的公子也隻需要七兩銀子，可六百套下來那也要四千二百兩，加上買地以及其他雜七雜八花費，李平足足投入了五千兩銀子。
隻是李平很快就後悔了，六百套臨時剛一建好，就全部租出去了，而且還是王永民親自幫他張羅的。
王永民當然會為李平張羅了，青島城幾十萬百姓不能一直住在野外啊，影響青島城形象事小，關鍵現在還是四月天，緊靠那些臨時帳篷，禦寒的功能還是很有限，住久了很容易凍傷人的。
商人李平不僅一下給王永民解決了幾千人的住宿問題，還給其他的商人開了一個很好的頭，讓李平享受一些特殊的待遇也是應該的，也讓其他商人看看，官府並不是隻知道向商人收稅，同樣也會維護商人的利益。
當然，王永民親自出麵接見李平還有一個小目的，那就是和王平商討臨時房出租的價格。
眼下青島城的百姓基本上都有了工作，有了穩定的收入來源，即使王平把租金定的比較高，但隻要在百姓的承受範圍內，百姓們咬咬牙還是會接受，畢竟相比住那些漏風漏雨又髒兮兮的帳篷，誰也會選擇住安全幹淨的臨時房。
但這樣一來，必然會加重百姓的生活負擔，這是王永民不願意看到的，他們建青島城雖然是為了發展商業，但是發展商業的最終目的還是為了改善民生，如果商業發達了，百姓卻還在原地踏步，那建青島城就失去了根本意義。
經過商討，盡管是王永民主說，李平主聽，不過最後還是達成了一個讓雙方都滿意的結果：每一套房子一個月的租金一錢一個月，直接租一年的話，隻需要一兩銀子一年。
一錢銀子一個月，對百姓來說，隻需要做兩天的工，就能租的起一個月的房子，這對他們來說，基本上不會構成負擔。
對李平來說，最多要七年就能回本，七年後，這六百套房子每年至少能為李平提供六百兩的收入，這可是相當於六百畝地一年的全部產量。
實際上登州府的地主，如今基本上隻能收兩成的地主，這六百套臨時房，相當於一個擁有三千畝土地的地主一年收入。隻要李平不造方雲的反，這六百套臨時房就一直是他的，可以想象這其中的利益有多大。
而且這一切還是都是建立在青島城地皮不漲價的從基礎上，但實際上這根本不可能，不要說七年後，僅僅一個月後，青島城內城外的地皮就開始瘋漲了。
不僅是後世過人複製能力強，古代人國人複製能力同樣強，他們雖然沒能像李平一樣，第一時間發現這種商機，但這並不影響他們像李平學習啊，做不成第一個吃螃蟹的人不重要，重要的是能吃上螃蟹就行。
青島城的百姓足足有二三十萬人，李平建設的六百套臨時住房，才解決不到五千人的租房問題，連五十分之一都不到，還有巨大的商機蘊含在其中。