宏照所說的投資項目是農莊毓秀農莊，是個陽光綠洲，將山水養生、時尚雅致、健康美食、運動休閑四者融為一體，是個景色怡人、修身養性的好去處。前任老板一邊經營著農莊，一邊在鄰縣開發了一個八百畝的魚塘，由於管理不善，養殖虧空了幾百萬元，跑路了。現在毓秀農莊正在招租。
毓秀農莊是市園林辦下麵的一處產業，在網上發布信息，年租金二百萬，沒人問津。後降到一百八十萬，還是沒人問津。做這麼大的餐飲服務業沒有足夠的社會背景，無非就是找死。
園林辦著急，農莊空著一天就是一天的損失。
二黑來了，宏照和園林處趙主任聯係，三下五去二，對折攔腰砍，九十萬。趙主任笑道，這個價格就是地板價了，每年我們的管理費還要交二十萬。宏照接了一支熊貓給他，給他打氣，趙主任別糾結，來日方長。以後租金一年一漲，一年漲十萬，行不行啊？
趙主任倒不是要為難朱市長，說這番話無非告訴他這個人情是很大的，希望市長能夠通過這個事給他工作上多一些支持，職務上多一些幫助。
宏照心知肚明，上次多管局把這個人作為副局長人選報上來，第一輪就槍斃了。宏照安慰他說，趙主任請放心，工作的事情我會關照王局長對你多加關心。
言下之意，趙主任是懂的，隻要王局長再把他報上去，朱市長會關照他。
就這樣，九十萬，一年一繳，逐年遞增，成交。
二黑到底是個鄉下人，底氣不足，戰戰兢兢的樣子出來了。
宏照笑了，前麵跑掉的老板不是虧損在農莊上，他養殖的錢全是在這上麵賺的。那時他的年租金就是二百萬，你想想你現在已經賺了多少。真正運營起來，你就負責收錢吧。九十萬的租金一個月就賺到了。
二黑嚇得舌頭都伸出來了。
宏昭說的話一點也不假。毓秀農莊實際上是個人工森林，占地六百畝，裏麵有公路有橋梁，有樓堂館所，是政府指定的商務接待單位。
二黑是個聰明人，一臉汗顏道，三哥你知道我是個大老粗，隻會養魚其它什麼也不懂，農莊的事你要多操心，虧本算我的，賺錢我們弟兄一人一半。
宏照心想二黑這幾年在人情世故方麵變化真大，不用人點撥說出這樣的話來真是不簡單。他坐在辦公桌前，點點默認，並對二黑說，幫我斟點茶來。二黑立即屁顛屁顛拿起茶杯去邊上倒水。
宏照讓他坐下，扔給他一支煙輕聲說，知道剛才我為什麼讓你倒茶嗎？
二黑憨笑道，為三哥倒茶是我的福氣。
宏照向他搖搖手說，錯了，我的意思是告訴你，從此以後你就是專門為人服務的，別以為自己是個總經理或者董事長，在客人麵前你什麼也不是。從今往後，不管什麼人到了農莊，你都要低三下四。說到底服務業就是要捺住自己的性子，把客人的錢賺到手才算真本事。
二黑連連點頭。
宏照繼續說，這塊生意很大，不是一兩個人所能應付的，家裏人你要少用，甚至不用，你爸爸媽媽可以讓他們來看大門，你老婆讓她管好清潔衛生，其他事情都由別人做。
二黑心想，家裏人全撇開了，事情誰做啊？
宏照看出他的心思，這裏麵的服務人員起碼要用五十人以上，你家有這麼多人嗎？
二黑又憨笑。
宏照一邊用筆在紙上劃，一邊說，招聘人員的事不用你過問。
二黑小心地問，那我做什麼？
宏照罵道，你豬腦子啊，我剛才不是說過了，你就負責接待，重要的客人倒茶接煙，一般的客人打個招呼，沒事的時候陪客人打打麻將。另外我給招呼你一句，農莊漂亮小姑娘小媳婦特別多，你別異想天開，我要是知道了，立即讓你走人。
後幾句話讓二黑嚇出了冷汗。