福州呆了兩天，田禾又回老家看了老母親一回。張文妹完全恢複了，十五萬賠償款也到賬了。她聽說田禾的公司拿了個大地皮，田禾成了大股東，非常高興。她把賠償款分為三份：她自己、田禾、田豐各一份，每人五萬，然後全部投資田禾的金安房地產項目。
家裏的事情一處理完，楊秀夫打電話叫田禾趕緊回到公司，完善合同各項條款。五月三十日，田禾和張律師同深圳過來的楊秀夫、嚴小鶯丈夫陳放在金安市彙合。
第二天上午，在金安市政府大樓六層會議室，在市委關書記、曾市長、楊秀夫董事長和相關單位領導見證下，在記者們的閃光燈中，程秘書長代表甲方——金安市城市投資發展集團有限公司，田禾代表乙方——湖南省福隆建設集團有限公司，在金安市政府建設項目合同上簽了字。楊秀夫、田禾的第一個房地產項目拉開了序幕。
六月三日，湖南福隆建設集團有限公司下屬的湖南金安金鳳房地產開發有限公司正式成立了。注冊資金八千萬人民幣，股東由楊秀夫、嚴小鶯、蔡東峰、田禾組成，持股比例分別為：百分之三十八、百分之二十六、百分之十、百分之六。董事長由楊秀夫擔任、監事長由蔡東峰擔任，聘請田禾擔任總經理、陳放擔任常務副總經理。預留百分二十股份，以防資金緊張需要再投資。公司設在市政府旁邊的市財政局大樓八層。
公司開辦初期，辦公室裝修、人員招聘、辦公家具采購、管理人員宿舍租賃等等，田禾和陳放、連芬他們忙得不亦樂乎。由於市財政局八樓剛裝修不久，隻做了簡單的修改隔斷，即可使用。所以短短一星期，金安市金鳳房地產開發有限公司正式開業辦公了。
楊秀夫作為這個項目的乙方——福隆建設集團的法人代表，同投資的股東簽訂了投資協議，共同出資成立了金鳳房地產開發有限公司。金鳳房地產開發有限公司作為這個項目的己方代表，市政府搬遷項目領導小組作為項目甲方代表，這在金安市城市投資發展集團有限公司同湖南省福隆建設集團有限公司簽訂的合同中得到確認。作為雙方代表的負責人，田禾和程秘書長關係密切、工作積極配合，新市政府建設項目的各項手續辦理迅速，三通一平已完成，基本具備了開工條件。
對於新政府建設項目，最早蔡東峰、陳放建議工程自己施工，賺取最高利潤。馬海是建築之鄉，各種人才、施工班組召之即來，這種普通建築，並非難事。楊秀夫、田禾認為：工程自己施工不是難事，但臨時招聘的管理人員、技術人員的磨合，各施工班組的實力、配合，一定會出現很多問題，工程進度耽誤了，工期延長了，會對公司造成巨大損失。因為投資大、財務成本很高，八千萬投資，民間利息一天就是八萬。所以做工程、房地產項目，時間就是金錢，效率就是生命。經過董事會研究確定：工程承包給福隆建設集團公司，由綜合實力最強的第一項目部負責施工。一期工程工期六個月，取費標準比市場同等條件再降低百分五。外部工作，包括業主、建委、派出所、社會關係等等，由金鳳房地產公司負責。
這是第一個房地產項目，楊秀夫、田禾可是全身心投入。楊秀夫做了最大的讓利，畢竟他是最大的股東，付出最多，收益也最大。他全權委托田禾監管第一項目部。田禾既是甲方又是乙方，常常工作到深夜。
工地臨時設施開始搭蓋，施工班組陸續進場，各個股東的投資款也陸續到賬。徐縣長和遊世方投了八百萬，記在楊秀夫名下。陳放投資一千萬，記在嚴小鶯名下。蔡東峰資金第一個全款到位。田禾名下的六百萬，胡文章投了八十萬、田豐投了一百萬、連芬五十萬、田禾自己三百七十萬，包括楊秀夫、嚴小鶯借給他的兩百萬在內。
建築業是高利潤的行業，包工頭就是暴發戶、土豪的代名詞，多少人為之競折腰。新市政府建設項目一動工，各路英雄豪傑聞風而至，都想分一杯羹。上層有關係的人，找門路、請客送禮套近乎；做砂石料、土方工程的地痞流氓，幹脆拿刀拿槍以命相拚。田禾讓常務副總陳放負責對外工作，作為前線或進攻或防禦。自己作為二線審時度勢、指揮全局。
新市政府工地位於開發區與老城區的接壤處，四周還沒有開發建設，顯得比較荒涼。為了安全、防止盜搶，項目部正抓緊修建工地圍牆。田禾每天都要到工地巡視一次，發現問題，馬上解決。這天下午，田禾帶著陳放到了工地，看見工地停工了，項目部管理人員和工人幾十個人被兩批人馬圍了起來。田禾走近一看，原來是當地兩幫地痞為了爭奪工地的土方工程，阻撓施工。這兩幫地痞的大哥，一個塊頭大大的、頭光光的，人稱芋頭哥；一個身材瘦瘦的，臉小小的，像個猴子，人稱猴子哥。兩個人各拉起一批人馬，注冊個公司，為了搶奪本地工程項目，經常漫天要價、大打出手，橫行一方。但這些地痞又不能不給一兩個糖果，否則天天來找麻煩，攔人堵路，幹擾施工。芋頭哥和猴子哥都想承接這個土方工程，他們找到了金鳳房地產公司。但田禾不接見，隻派陳放與之周旋。眼看工地動工了，芋頭哥急了，帶著人馬刀槍到工地搗亂。猴子哥聽說芋頭哥帶人馬去了工地，生怕被芋頭哥搶先得到，也趕緊召集人馬趕到工地圍攻。