楊彪：城開19 周年“城市夢想+”
新地產
作者：金姬
19年前，徐彙區住宅建設辦公室和徐彙區城市建設開發總公司改製成立了上海城開（ 集團） 有限公司。19 年後的今天，躋身中國房企50強的上海城開已從專業化房地產開發商，成功轉型為城市核心區域運營商。
在城開成立19 周年前夕，上海城開（集團）有限公司黨委書記、副董事長、總裁楊彪在位於徐家彙的公司總部會議室接受媒體專訪時表示：隨著住宅用地愈來愈難取得，今後公司會加大對一線城市商業地產的開發，增加經營性物業的收入占比。讓城開不僅在住宅產品上精益求精，也在商業綜合體上升級創新。回歸上海 深耕徐彙 記者：上海城開2015 年有什麼集團戰略和發展理念嗎？會有哪些新項目，其中有什麼亮點？
楊彪：2015 年集團提出了雙核戰略：“聚焦核心城市、著眼核心項目”。2015 年，上海城開會回歸上海。
未來上海城開在上海會加強在徐彙區的深耕，利用標誌性的地標項目，像徐彙濱江城開中心，來推動區域經濟發展。上海城開亦會深耕閔行區，做好住宅項目，並推動閔行梅隴“城中村”項目的開發建設，尋求開發更多商業項目。我們會把每一個項目都打造成精品，並起到標杆示範作用。徐彙新地標：濱江城開中心 記者：徐彙濱江城開中心的工程進度如何？預計竣工時間和業態構成如何？
楊彪：徐彙濱江城開中心項目預計今年下半年動工，2017 年項目出地麵。規劃地上總建築麵積達28.5 萬平方米，地下擁有4 萬平方米帶產權商業麵積。項目包含4 棟超5A 甲級寫字樓、低密度獨棟總部辦公集群、特色集中式購物中心、會議中心、文化主題商業、公寓式酒店等豐富產品類型，將打造成一座總體量約50 萬平方米的大型城市綜合體。
記者：作為上海“十二五”規劃六大重點發展的區域之一，徐彙濱江板塊將打造成獨具魅力的文化傳媒區、國際商務商貿區，以及充滿活力的濱水新城區。濱江城開中心在板塊內會發揮怎樣的作用？徐彙濱江的發展將對整個徐彙區和黃浦江沿岸帶來哪些變化？
楊彪：徐彙濱江城開中心項目所在地塊，是在與政府進行地塊置換後獲得的。項目體量大、投資大、區域好，未來將成為徐彙區的新地標。項目充分凸顯板塊文化底蘊，繼上海中心之後，成功引入“觀複”品牌，形成具有強大吸引力和驅動力的文化藝術空間，形成與消費體驗空間的互通互融。同時發揮項目自身優勢，形成業態豐富，並強調“互動、文化、融合、體驗”的特色商業。其整體將打造成為濱江沿岸獨一無二的國際級文化商務品位地標，並將帶動整個區域的文化產業發展。
記者：據說徐彙區政府給予上海城開許多支持，是這樣嗎？
楊彪：上海城開起步於徐彙，但一直以來都有一個堅持，那就是絕不會向政府要稅收優惠，不會向政府提出政策規範之外的要求。再者，我相信支持是雙向的。我們在徐彙區開發了很多代表性的精品住宅項目，憑借自身在徐彙區的優勢和實力、品牌價值，以及對徐彙區所做的貢獻，才使得徐彙區看中上海城開，信任上海城開，進而給予企業更好的土地資源，讓企業嚐試更多好項目的建設與開發。
記者：“城開中心”是上海城開的商業係列，徐彙濱江城開中心是否將延續此商業地產品牌？
楊彪：“城開中心”是我們設想在商業綜合體項目上形成的一條品牌產品線。目前，我們有無錫上海中心·城開國際、閔行城開中心、濱江城開中心。當然這個品牌的打造是需要時間，也需要相對的規模體量的。我們希望今後“城開中心”能成為我們商業綜合體項目的一個品牌，但這需要一個結累的過程。