論建築工程造價預結算審核方法及控製
工程建設與技術
作者：農海濤
【摘要】作者分析了當前工程造價中存在的問題，論述了工程造價審核內容、方法、控製，認真做好預結算審查工作對於節約工程成本具有很強的現實意義。
【關鍵詞】建築工程，預結算審核，造價控製
1工程造價中存在的問題
建設工程預結算的編製不僅要求編審人員要具有一定的專業技術知識，而且還要有較高的預算業務素質。但是在實際工作中，會遇到各種各樣問題。如定額換算不合理，由於新技術、新結構和新材料的不斷湧現，導致定額缺項或需要補充的項目與內容也不斷增多。然而因缺少調查和可靠的第一手數據資料，致使預算定額或補充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現象在結算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。另外由於工程造價構成項目多，且變動頻繁，使計算程序複雜，計算基礎不一等等均容易造成錯誤。
2工程造價審核的內容
預結算的審核，主要是以工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確為重點，在施工圖的基礎上結合相關資料，按照有關的文件規定進行計算核實。
2.1工程量的審核。對工程量的審核最重要的明確其計算規則。一是分清計算範圍，如基礎與牆身的劃分、主次梁的劃分等。二是分清限製範圍，如建築物層高大於3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產生。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應作好調查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防範不實際的開支。
2.2 套用單價的審核。工程造價定額具有科學性，不能隨意提高和降低。在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題：
1）對直接套用定額單價的審核——首先要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致，如構件名稱、斷麵形式、其次工程項目是否重複套用。如塊料麵層下找平層；瀝青卷材防水層。另外定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規定等，如花崗石、大理石等。
2）對換算的定額單價的審核——除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人、材、機中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？采用的係數是否正確？這些都將直接影響單價的準確性。
3）對補充定額的審核——主要是檢查編製的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械台班單價是否合理。
2.3費用的審核
取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相符；費率計算是否正確；價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對於費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。