“小姐，縣衙賣的那些荒地根本不是你想象中的那樣。”李管家搖頭苦笑，“荒地的好處大家都知道，成片的土地，還能免交幾稅費，隻要不是太壞的地耕種幾年就能變成好地，這樣的好處城裏的富戶都明白，隻要縣衙中有適合的荒地，總是很快就被買走。而剩下的那些，總是有各種各樣的缺點才被留了下來。”
“現在縣衙中最大的那塊地就是柳河莊的那塊，柳河莊最大的一片土地就是這塊靠近柳河的河灘地。這塊地都在河邊，土地還算肥沃，其實也算不的什麼荒地，可是這片地最大的問題就是柳河。柳河的水很淺，但是每年的水量卻很大，河水直接漲出河道，漫過周圍的田地。一年中，這片河灘地都是被淹著的，買來也根本沒有任何用處。”
“柳河莊很大，大半的柳河都在柳河莊，每年柳河都要淹沒土地，河邊的土地直接變成洪澤，讓莊子裏麵的人苦惱不已，所以很多人都搬離了柳河莊。我們家在也有不少的地，都是那些村民搬走後買的，地雖然不少，但收成完全比不上其他的莊子，就是因為夏天容易被淹水。”
“縣衙賣這片地除了三年不交稅以外，還有一個要求就是修河道。買地的人必須修築柳河的河道，不能再讓河水蔓延甚至影響下麵的莊子。而且河道還有要求，必須用石頭，不能偷工減料，修河道的時候，縣衙會派人來監
督。有了這個要求，很多富戶都對這塊地沒了興趣。反正縣裏的土地那樣多，買下這片地的花費太大，還不如買其他的地劃算。”
李管家把柳河莊那片地的根本問題說了出來，就希望綰綰知道柳河莊那片河灘地不是一個好的選擇，讓綰綰打消買它的主意。可是綰綰聽了李管家口中的柳河，眼睛一亮，對那片地更有興趣了。
柳河莊明顯就是柳河的衝擊平原，土地很是肥沃，唯一的問題不過就是柳河沒有完整的河道，致使河水蔓延在河邊的平原上。隻要給柳河規劃好適合的河道，這些問題完全不是問題。而且柳河河床裏麵的淤泥還可以做為土地的肥料，完全是一舉兩得。
綰綰還想到當年隨著領導參觀的桑基魚塘農業基地，和柳河莊的情況有些差異，到也不是不能適用。在低窪的地方挖一個低於河麵，又與柳河相連的大池塘，池塘挖出的土可以用來加高河岸周圍的土地。
欽州的地界相當於華國的江浙地區，養蠶抽絲已經有了規模，欽州也是趙國有名了絲綢之地。所以池塘和柳河的河岸上可以種植保持水土的樹木，並間種桑樹和各種果樹，用來養蠶或者做各種幹果，也是一筆收入。當然最重要的是，柳河莊經過這些治理，柳河會成為造福鄉裏的福河，那片以前汪洋的河灘地也會成為一等的好地，還是長長久久的事情，可以留給子孫後輩的好產業。
這樣想著綰綰心中一片火熱，說：“李叔，我們就買下這個地方吧。”
李管家完全呆住了，不明白為什麼自家小姐聽了這片地的壞處，竟然還會想著買下這片河灘地。謝嬤嬤也一臉奇怪地看著綰綰，剛才的話謝嬤嬤可是聽的很明白，這塊地可不是什麼好地方，要不然也不會沒有人要。
“小姐，是看上這塊地？”雖然不敢置信，但李管家還是試探地問道。
“是的！”綰綰一臉開心地點頭，“我覺得這個地方是一個很好的地方，最大的花費就是修築河道，但是修好了卻能夠一直受益。今年的雪下的這麼大，明年就很有可能幹旱，河水到時候肯定非常重要。我們買了這片地，修了河道，柳河差不多就是謝家的了。而且河灘地在幹旱的時候依舊能夠保證產出，完全是穩賺不賠。”
“可是，那片地買來就要幾千兩銀子，修河道有縣衙的人監督，肯定是要用石材的。那片河道有上百米，材料工人，上萬的銀子絕對要花的。”李管家依舊很猶豫。買下那片地，柳河莊就差不多全是謝家的了，好處肯定很多，但是這個花銷卻也非常的大，或許有一個萬一，這花出去的錢就打了水漂，完全不合算。
“修河道肯定不能偷工減料，好的石材是必須的。我們可以就近買一座山石多的山林，把山上的石頭用來修河道，沒了石頭，山上還可以種一些果樹和木材。至於工人，”綰綰神秘的一笑，“李叔我們可以找張縣尉談談。城外有那麼多災民，我們完全可以雇傭他們修築河道，隻要保證他們每天的吃喝，我想縣尉大人絕對會支持我們的。而且等河道修好了，我們還可以雇傭災民種地，反正我們那片新的地也要佃戶，柳河莊的人太少，我們要種完這些地，肯定要雇傭其他人。”