嘉湖觀瀾產業小鎮與嘉湖的主城區拉開一定的距離，其住宅及商業運營，最終是需要高附加值的產業進行推動的。
嘉湖觀瀾小鎮想要最終獲得成功，使得後續的住宅及商業等配套設施的開發有豐厚的利潤可圖，嘉湖觀瀾小鎮產業園區不大的規劃區域裏，每年至少需要創造三百億以上的產值才行，這樣才能產生足夠的居住以及商業消費的需求，因此鄭文遠肩上的擔子並不輕。
鄭文遠根據嘉湖自身的優勢以及大商資本這些年推動產業發展所積累的一些資源，為嘉湖觀瀾小鎮規劃設計的產業發展方案，一方麵推進生物製藥以及中高端醫療器械企業的引資入駐，一方麵推動儲存、驅動等芯片集成製造、封裝測試及設計廠商的入駐。
這段時間，鄭文遠正在談一個晶圓廠項目的合作，僅這一項投資就高達六十億，能引進到嘉湖觀瀾產業小鎮，就差不多能將明年內的招商引資任務提前給實現了。
作為芯片集成製造的源頭，高端的晶圓廠無論在國內哪個地方，都是地方政府爭先搶著招攬的投資項目，嘉湖觀瀾產業小鎮即便在區位及人才引進上有便捷的優勢，但全國主要省會城市，這方麵的資源都不比嘉湖觀瀾產業小鎮稍差。
不過，就這個項目的主投資方華晶集團而言，這麼一座工廠就高達六十億的巨額投資，也超過他們自身的承受能力，更需要招商引資地能幫忙解決至少一半的融資或者低息貸款。
晶圓也就是大家更為熟悉的矽晶片，是集成芯片製造的基礎，是資產、技術集中型的產業，由於國外在相關領域積累的技術優勢極強，形成很難跨越的技術壁壘，也使得相關的投資具體極高的風險。
至少目前國內投資建造的幾家晶圓廠，罕有盈利。
不過，國內從產業發展戰略的角度考慮，一直都在大力的扶持相關產業的發展。
鄭文遠一方麵動用各方麵的關係，為華晶集團在嘉湖投資建晶圓廠爭取更多的扶持政策及資源，還想著大商資本旗下募資成立一個專注於芯片產業的投資基金。
這樣除了方便分攤風險外，更主要是想將基金的運營變得更專業化，同時也是方便後續能引入更多、更強大的產業資本，但鄭文遠目前遇到最大的困難在於，他所接觸到的投資人，對國內芯片製造企業短時間突破技術壁壘、縮短與國外企業的技術差距，不抱樂觀的看法——而這些高精尖產業領域，人力資源上的成本優勢，並不是太明顯。
聽鄭文遠說及這段時間的辛苦跟障礙，陳立說道：“觀瀾產業小鎮的產業發展起來，新銳城是受益最大的，所以產業投資的風險，也需要上市公司來承擔——觀瀾產業小鎮所有的投資，在融資及低息貸款解決不了的部分，由上市公司負責向產業投資基金注入資金解決……我計算了一下，上市公司前期能拿出三十億出來……”
“碧海新銳城全麵啟動，新銳城在資金上能支撐得住？”鄭文遠問道。
即便新銳城定增方案通過證監會的審批，除了抵銷部分債務外，最終隻能新增四十二億的資金，新銳城目前在全國大肆拿地，到時候所剩的資金，都未必能夠支付碧海新銳城所剩下來的土地款，後續所有的建設，都必須依賴銀行貸款、公司債，或者讓承建商墊資建設，要是明年的樓市都不能改善，但新銳城所累積的債務，就會迅速突破三百億。
陳立此時還要額外從新銳城拿三十億出來，注入產業投資基金，專門扶持觀瀾產業小鎮的項目引進，鄭文遠就擔心會形成額外的資金壓力。
“現在其實就是最艱難的時刻，而國務院也深刻體會到這一點，我相信國務院很快就會有應對策略拿出來，”陳立笑道，“就像在非典期間，我敢於堅持一樣，我相信我們國家在經濟、社會領域的動員能力，不是歐美國家所能比的，所以形勢一旦好轉，這個轉變速度會比較快，應該不用擔心明年年中之後，形勢還沒有好轉。”
“那就成，有你這三十億打底，好幾個還相當不錯的項目跟團隊，我就沒有必要割舍相難了……”鄭文遠摸著腦袋說道。