而除了建設用地儲備外，新潮銳手裏所掌握的可銷售房屋總麵積也已經達到驚人的七百萬平方米。
也就是說，萬邦真要拖到國內房地產市場銷售有明顯的好轉，那可能就是零九年年中，那這樣的話，他們的擴張動作，與新潮銳相比，將整整遲了一年，那明年底或者後年，萬邦被新潮銳全麵超越過去，將是大概率事件。
不想被新潮銳全麵超越過去，萬邦這時候也不是要在具體的項目上跟新潮銳明刀暗箭的對著幹。
雖然萬邦跟新潮銳的恩怨糾纏更深一些，但這時候跟新潮銳搞惡性競爭沒有什麼意思，畢竟位於第一梯隊的競爭者，絕不是僅有新潮銳一家。
萬邦最終要想保持地產龍頭的地位，最終還是要做大、做強自身，而就目前的情況而言，他們要做的就是動用盡可能多的資金，搶在其他地產商反應過去之前，收儲更多的建設用地、並購更多的地產項目。
雖然萬邦在過去五個多月的時間沒有什麼新的動作，但韓子睿沒有停止對新項目的考察，就算圓陀山旅遊地產項目被新潮銳橫刀奪愛了，韓子睿手裏可選的儲備項目選項還是有好幾十個。
這也是韓子睿放棄圓陀山旅遊地產項目的關鍵原因。
一方麵他就算是成功接任萬邦的董事長，也沒有資格拿萬邦地產的整體利益跟陳立去鬥氣，另一方麵就是全國範圍內可供萬邦選擇的有潛力優質項目那麼多，怎麼可以在個別項目上因為私人恩怨鬥氣的緣故，無故的消耗萬邦的資源？
同樣的原因，韓子睿也清楚，在浦江市近期舉辦的那一次土地拍賣交易大會上，萬邦真要跟新銳城直接競爭，陳立那邊真有可能隨時拱手讓出圓陀山的項目。
不像中小地產企業，此時還需要仰仗特定的政商關係攫取更大的利益，但對此時的新銳城而言，與地方政府的關係，即便不能更強勢，但也絕對不會有多劣勢，不知道有多少地方政府正挖空心思，巴望著新銳城這樣的龍頭房企入駐過去，新銳城也不可能在這一個項目上綁死。
昨天韓子睿跟鄭文裕通了大半天的電話，他今天上午到公司，將萬邦目前所看中的考察項目整理了一下，包括可以直接談成並購的，以及地方上計劃近期拿出來進行拍賣的建設用地，總計有十六宗，預計大約需要動用二百五十億到三百億的巨量資金。
過去一年時間裏，萬邦將短期應付債務規模降了下來，但由於第二、第三季度國內新房銷售慘淡，萬邦手裏的現金儲備規模卻始終沒能提高，目前降低到僅剩八十億。
萬邦目前的在建項目體量，要比新潮銳大得多，現金儲備再低，也不能低於五十億，這意味著韓子睿要執行他新的擴張計劃，額外需要的融資規模，將在二百五十億左右。
現在中央的寬鬆新政畢竟沒有正式出台，各大商業銀行的銀根都收得緊緊的，照正常的手段，萬邦想要通過向商業銀行舉債，一下子增加二百多億的債務規模是很困難的；而萬邦要趕在新政出台之前，進行下一輪的擴張，隻能動用鄭家、韓家的關係，說服特定的商業銀行，對萬邦地產放開信貸限製。
這也是韓子睿今天跑過來見鄭聰的一個關鍵原因。
還有一個原因，就是在萬邦新一輪的擴張周期，要如何更好的體現出鄭韓兩家的利益來。