吳正現在有點忙。
莊凝文剛走，又才開完會，翁晉君又主動找了上來。
他是來談成立合資酒店管理公司的事的。
對於這事，他比吳正更為上心。
這事很自然的事。
對於吳正來，五星級酒店的經營項目隻是他其中很的生意。
但對翁晉君來，這卻是他進軍國內、並讓自己事業拓展的機會。
既然來了，那就把合作思路明確一下吧。
吳正拉上了沈默，準備和翁晉君確定合作原則。
“先告訴你一個好消息，國內傳來消息，廣州的正佳廣場項目，我們已經和政府達成合作意向，在未來幾就會簽署正式的投資協議。”
吳正先向翁晉君傳遞了一大喜訊。
這是很自然的事。
原本政府那邊已開出了能給出的優惠條件，現在在吳正的指示下，正佳集團幾乎是全盤接受，那快速達成意向就是很自然的事。
“很好，那我們來談談具體的合作條件。”翁晉君大喜。
怎麼個合作方，吳正早就心裏有數。
而且，按照他一貫的風格，這個合作條件得由他來主導。
“第一個合作條件，酒店建好以後，酒店經營收入的0%作為正佳集團的場地租金。”吳正提出了第一個條件。
翁晉君心裏打起了算盤：這個比例稍稍有點高！
作為一個老牌的酒店經營者，翁晉君很清楚一項數據。
對於星級酒店來，場地成本通常占總收入的-5%左右，星級越高，這個比例越高。
很顯然，吳正的這個條件稍稍有點超標，但也不是不可接受。
吳正很快就提出了這個條件的附帶條件。
“為避免給酒店的經營帶來壓力，場地租金不設下限。”
翁晉君大喜。
要知道，對一家星級酒店來，如果客房平均入住率低於0%的話，如果是固定場租，或者是場租有最低標準，那酒店的經營絕對是虧本的。
而未來的正佳酒店作為一家新酒店，翁晉君就算再有經營經驗，也沒把握立即就讓平均入住率達到0%以上。
有了這一附帶條件，吳正的第一個條件就很厚道很有誠意了。
“另外，為了給合作公司減輕負擔，酒店的硬件設備投入全部由正佳集團負責，但具體的軟裝修、經營設備投入由合資公司來負責。”
第二個附帶條件又來了。
翁晉君再次大喜。
這又是一個很有誠意的條件。
按照酒店經營的合作慣例，一般來，場地方隻提供經營場地，場地的裝修改造、設備等投入是經營方的事。
現在吳正主動部分硬件設備的投入，這又相當於為合資公司減輕了投資壓力。
非常的厚道，非常的有誠意！
這是翁晉君對第一個合作條件的判斷。
至於吳正，他所提出這樣的條件，也是有深意的。
在河經營五星級酒店，而且又在正佳廣場旁邊，吳正是不擔心酒店的生意不行的。
除非經營方的經營能力太差。