東城新區一號商業地塊即編號G－047、048號地塊，位於東城新區中軸線上。規劃方案要求興建成一座大型商業城，內裏囊括購物、遊樂、休閑等一係列內容，可以視為Shopping Mall的縮略版。餘競冬與設計師董浩前後進行了數十次的探討，希望盡可能地在這個項目裏體現出購物的全方位享受，可謂用足了心思。從這一點上，就足見其對這塊地的重視程度。加上與許世輝的合作，餘競冬相信自己這次可以順利地拿下這塊地進行開發，達成自己在G市建一個小型Mall的願望。
國土局的拍賣公告在《G市日報》上刊登兩天後，方華就告訴餘競冬，已有四家企業報了名，均為本地房產企業。這一消息令餘競冬大為驚奇，這些企業應該都不具備這樣的實力，怎麼突然之間就壯大了？方華為他解了這個惑：“雖是四家企業，都是兩家、兩家聯合報名的。”
餘競冬暗歎自己考慮不夠周全，當初真應該按方華說的，請他設定報名企業的資質等級，這樣可以排除掉不少的企業。現在，說什麼都為時已晚，隻能看情況定奪了。
不出一周，報名企業已達十一家，而僅僅領取拍賣文件尚未報名的就更多了。在這十一家房產企業中，除了有餘飛的萬豐房產和韋豐收的通達地產外，竟還有城投集團。城投的參與，大大出乎餘競冬的意料，他猜不透譚紅梅是什麼意思。按理，自己與許世輝達成了共識，孫庭凱不會不知道，怎麼會讓譚紅梅來攪局呢？
餘競冬直接到城投拜訪譚紅梅。
“紅梅，你也對G－047、048地塊感興趣？”餘競冬一坐下來就單刀直入。
“是啊，這麼好的項目，都讓你們這些民營公司做了，太可惜！”譚紅梅笑答。
“隻要把項目建好嘍，帶動城市發展，分什麼民營、國企啊？”餘競冬對這種冠冕堂皇的話很不受用，“你這是調侃我吧！我也不跟你兜圈子。你應該知道，我對這塊地花了不少心血，其他人來摻和也就算了，你也來摻和未免太不夠朋友了！”
“我不參與就是夠朋友？競冬，你看問題可狹隘了啊！”譚紅梅當下給餘競冬扣了一頂大帽子。
“紅梅，你們就不能退出嗎？” 餘競冬不想再跟譚紅梅再說這些廢話，幹脆將話說白了。
譚紅梅也直言：“我還想勸你退出呢！”
“這可稀奇了。為什麼你會這麼想？”餘競冬覺得譚紅梅的反應確實有些奇怪。
“沒什麼原因。你如果還相信我哪怕一點點，你就聽我的，退出。不然，就算拿了這地，我估計你也討不了多少好。”譚紅梅話裏有話，卻再不肯細說，隻祝餘競冬好運。
土地交易中心組織拍賣答疑那天，偌大的會議室裏，連競豪總共到了十五家房產企業，其中已報名的有十家，購買了拍賣文件尚未正式報名的有五家，再次刷新G市土地交易參拍企業的紀錄。緣於報名情況的異常，餘競冬與華懷陽商量後，廣深並沒有直接與競豪以合作方式報名。華懷陽隻是先以市場考察的名義來旁觀這場拍賣會，連答疑會到場都與餘競冬是分開的。他見到韋豐收，兩人很熱情地打招呼，說著“英雄所見略同”之類的客套話，彼此一邊聊著這塊地會拍成什麼樣子，一邊又猜測著誰最有可能退出。