談水暖工程的管理與控製
理論研究
作者：龐程文
【摘要】建築水暖工程各階段的管理、控製，包括：招投標階段、施工階段、工程竣工階段的控製以及對施工人員的素質要求、工程造價等施工細節。
【關鍵詞】水暖工程；施工管理；控製
近年來我國陸續修建了多座高層、超高層建築，其結構型式新穎，外觀優雅，功能設施豐富，所采取的施工工藝先進。概括地說，高層建築施工具有結構複雜多變、新技術新工藝繁多、施工工期緊、施工作業麵窄、工序穿插交叉頻繁等特點，因此，加強施工管理，密切土建與各專業之間的配套施工顯得尤為重要。水暖工程是高層建築施工的重要組成部分，大體上分為給排水工程、采暖工程、通風空調工程、煤氣工程等，水暖安裝工程與土建施工有著密切的聯係，直接影響著工程的總工期，而且其完成質量的好壞直接影響到建築物整體設備的安全運行、節能效果及建築物投入使用後的使用功能。
現代化的工程管理與控製對工程管理人員要求特別高，不但有深厚的專業知識和豐富的管理經驗，還要接受掌握快速發展的新技術、新材料、新設備。總之管理人員要不斷的在實踐中學習，在科技高速發展的今天與時俱進現主要闡述了高層建築水暖施工的一般技術要求，結合高層建築水暖施工中存在的問題，探討水暖施工技術管理的合理發展之路。
1.水暖工程管理人員應具有的素質及工作能力
首先，作為一名合格的水暖工程師應對所負責的水暖工程的技術、進度質量、安全等有高度負責的責任心，嚴格按照國家的相關規範及法律法規等文件進行規範施工，充分發揮自己的專業水平，深入、細致地搞好水暖工程的管理工作。
一個合格的水暖工程管理人員首先要有全麵的專業知識。給排水和暖通就是兩個完全獨立的專業，但現在的房地產公司在這一方麵一般都由一個人來管理，因此作為一個水暖專業的工程師，要熟練掌握給排水及暖通兩方麵的技術及施工規範。同時，還必須掌握當地有關主管部門的相關規定。隨著社會的不斷進步，材料也在不斷地進行更新，一些新技術、新要求也不斷的融入到施工中，這些規定涉及麵廣，更新快，在很大程度上指導著當地工程的施工和驗收。
作為一名水暖工程師，除了掌握專業的知識及規範外，還要有靈活的頭腦，隨機應變的能力，在施工中總會有這樣那樣的問題，而處理解決這些問題，都是工程師需要具備的能力。協調好各工種、施工單位、施工單位與監理單位之間的關係，是現場工程師的分內工作。
2.做好水暖工程有關招投標工作
工程的招投標工作在工程中起著重要作用。而對於一名房地產開發商的水暖工程師來說，應對整個招標過程有一個全麵的了解。工程招標、確定工程造價工作非常重要。工程管理人員在編製招標文件時一定及時準確地掌握水暖材料、設備的型號、規格、產地供貨商等信息，掌握當地建築市場勞動力的基本情況。細致調查工程概況，根據經驗判斷該項目在施工中可能出現的情況與風險。仔細閱讀圖紙，對圖紙中表述不明確的技術、材料、設備、施工工藝及施工界線等要詳細整理，給予明確答複。做好這些準備工作，可以更準確地確定報價、核算出工程大致成本和預期利潤，對施工中的風險有一個大致的認識。另外還要對了解各投標方的信息，做到知己知彼，百戰不殆。
要做好招投標的工作還必須熟練地掌握工程概預算及造價控製方麵的有關內容，全麵掌握簽定的合同條款，並且認識到此項工作的重要性。做好招投標階段的準備工作，要求工程管理人員不能單一具備如技術、造價、材料等能力，要具備綜合管理能力，要有市場意識。
3.設計審核和圖紙會審階段注意的問題
設計審核和圖紙會審是施工前最重要的準備工作，是設計者與管理者溝通、交流的最好平台，也是設計者技術交底的重要環節。如果工作不嚴謹不認真，就會對後期的施工造成較大影響，甚至帶來重大的經濟浪費和不必要的損失。設計審核和圖紙會審包括兩方麵內容，一是對各係統的適用性和經濟性的討論和研究；二是對各係統技術上的審核。