3 他山之石
發達國家如美國、英國、日本等在綠色建築發展的同時，依托可持續發展理論由政府牽頭或者民眾自發參與，對綠色建築工程的工程管理開展了多項研究，推動了對綠色建築工程管理的發展。如美國，通過適當定價和退稅政策，從政策上保證了綠色建築工程管理健康發展。他山之石，可以攻玉，我們要充分學習和研究發達國家的已有經驗，創造出我們自己的管理模式。
3.1 美國的綠色建築工程管理模式
3.1.1 政府通過立法來鼓勵建築節能技術的發展
政府在建築節能方麵出台了完備的法律，各州政府亦有相關的法律政策，有些聯邦州的法律甚至比聯邦政府還要嚴格。並以公共建築為試點啟動建築節能技術，在每個州每個政府機構都建設若幹棟示範建築，在這些政策帶動下，政府部門的建築單位麵積能耗從1985年到2010年降低54.5%。
3.1.2 對采取綠色建築的單位實行經濟獎勵
不管是綠色建築的用戶還是建設者或者開發商，政府一律給予專項經費補貼，大大提高了全民的綠色節能意識，據統計自2001年至今政府已經發放總額達1.133億美元的經濟獎勵，應用於綠色建築的方方麵麵，如節能家用電器、節能照明器具等，對於節能住宅建築，還可以獲得其他獎勵如稅收減免、擴張許可以及允許開發商建設更大項目等。
3.1.3 強力打造國家實驗室研發建築節能技術和資源再利用技術
美國有許多相關的建築節能技術和資源在利用實驗室，如勞倫斯伯克利國家實驗室，其下有多個研究機構從事新型建築材料、新型能源、新型節能家用電器等的相關研究工作，取得了較大的成績和經濟效益。
3.1.4 加大對綠色建築的宣傳推動工作
在美國，綠色建築、節能建築的宣傳工作不僅僅是政府在推動，很多個人和私人企業也自發進行宣傳推動。他們自發向公眾提供免費節能政策谘詢、普及節能知識、培訓節能簡易技術等。
3.1.5 建立健全綠色建築分級評估體係
美國的綠色建築分級評估體係最早於1998年頒布，稱為LEEDI.0並於2000年推出更高版本LEED2.0，目前使用的是LEED2.1，將來會有更多更新的版本不斷升級。
3.2 英國的綠色建築管理模式
3.2.1 對住宅能源利用等級進行評定
自上世紀90年代後英國政府極力推行住宅的能源等級評定製度，依據住宅的保溫、采暖能耗、通風、照明等多項因素進行評定，計算用能參數，劃分能源等級。並於2008年對公共建築也展開了能源利用等級評定，其能源評定等級的高低決定著該建築在出售時的競爭力高低。
3.2.2 通過立法限製能耗
英國是最早開始工業革命的國家，也是環境汙染最早的國家，政府早在19世紀前就出台了諸多法律來保護環境，到今天其法律體係已經相當完善包括大氣、水、噪聲等方方麵麵。並將（下轉第141頁）（上接第80頁）於2050年CO2排放量達到發達國家碳減排目標。
3.2.3 嚴格建築設計規範
英國每隔4～5年重新修訂建築設計規範，重點更新其中的綠色節能標準。新建建築在通風、照明、隔熱、采暖、噪聲等五個方麵必須符合節能設計要求。
3.2.4 對老舊建築進行節能改造
政府自上世紀90年代對老舊建築進行安全節能評估，政府提供改造資金，對老舊建築在建築防火、室內外裝修、電路等方麵進行全麵改造。特別是對能源消耗較大的建築屋頂和外牆麵等重點部位進行重點節能改造，達到相應的規範要求。
今天，在國內有關政府職能部門對在建的綠色建築工程管理研究的較少的基礎上，敦促政府部門推動綠色建築管理的研究，有效地圍繞綠色建築建設工程項目管理的推進過程進行指導，同時明確建築工程管理相關職能部門的功能定位和發展，這是提高對綠色建築工程管理的根本性解決辦法，具有十分重要的現實意義。美英發達國家的先進經驗和模式對我們是一個很好的學習借鑒，對比他人如照鏡子，不足之處要奮起直追！
[責任編輯：丁豔]