理論研究
作者：董光鈺
摘要 針對高層建築火災的特點，在分析了高層建築發生火災的成因及其危害性的基礎上，提出按照高層建築消防安全需要進行全麵係統設計，實施全方位科學協調，以防範火災的發生。探討了以設計施工為平台，建立高層建築消防長效發展的整體保障機製，並充分利用社會資源，探索符合本地實際的高層建築消防安全管理的有效途徑和方式，不斷完善、規範、發展、創新、提高高層建築消防管理、教育、服務、保障的綜合功能。
關鍵詞 高層建築物；火災成因；預防對策
中圖分類號TU97 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2011）49-0029-02
隨著國民經濟的迅速發展，結構複雜、人員密集的高層建築逐漸增多，一旦發生火災就給消防工作帶來極大的困擾和危機，也將給人們的生命安全和財產帶來巨大損失。
1 高層建築產生火災的主要原因
根據《高層建築設計防火規範》規定，凡10層及10層以上的居住建築（包括首層設置商業服務網點的住宅）和建築高度超過24m的公共建築，及2層和2層以上的建築高度超過24m的廠房或庫房，都屬於高層建築。目前高層建築的管理普遍存在如下兩個問題，這也是高層建築造成火災的主要原因：
1）消防安全管理責任不落實。多數高層公共建築所有權、使用權、管理權分離，而且集辦公、住宿、娛樂、商業於一體，業主和承租戶更換頻繁，消防安全主體責任不明確，管理製度不落實。特別是多產權、無統一物業管理的高層建築管理混亂，消防設施、設備無專門人員維修管理，故障率較高，控製室人員專業知識匱乏，不能熟練操控自動消防設施。此外，很多物業公司管理不到位，消防車通道堵塞或私家車占用消防車道的問題比較普遍；
2）建築消防設施維護保養不到位。由於防火意識差、投入不到位以及社會消防中介服務機構不完善等因素，部分高層建築消防設施故障、損壞甚至隨意關停的現象比較突出。特別是高層住宅的物業管理單位舍不得投入資金對消防設施進行維護保養，日常管理又缺乏“明白人”，設施完好率更低。此外，在高層建築的租賃、變更用途和二次裝修過程中，火災報警探頭、自動噴頭被隔離、遮擋，防火分區被人為破壞的問題也較為普遍。
2 高層建築火災的特點
1）用電設備多，豎井管道密。高層建築因其功能的需要，常常配備有大量的各種各樣設備，尤其是用電設備。如鍋爐、電梯、照明等功能設施；電腦、傳真機、複印機等辦公設備；還有微波爐、冰箱、電烤爐、飲水機、電視機、電吹風、電水壺等生活設備。此外，高層建築還設有各種相應的豎井和管道，既有電纜、管道豎井，又有橫向的管道孔洞和電纜橋架，而且這些豎井、孔洞和橋架大多直接穿越樓層和分隔牆；
2）安排疏散和逃跑的途徑比較少、難度大，表現在：第一，在高層建築中建設的逃跑通道比較擁擠，很狹窄，而且高層建築的逃離距離較長，垂直距離遠比較難於疏散；第二，在人員災難疏散中需要將人群分流，但是往往災難發生時大家過於緊張造成了緊急出口的擁擠，降低了救援速度，提升了救援難度，使消防員在樓外懸梯上救援時的難度增大，任務量和負荷增強，耽誤了救火的最佳時機；第三，在火災現場火勢蔓延的情況下，由於排氣管道的空氣流動都是擁擠並舒暢的，煙霧和有毒物質都向上蔓延，電梯在火災發生時無法應用，所以高層建築物的人群安全轉移主要是通過緊急出口的樓體來作為通道，如果樓道內部竄入濃煙和有毒物質會影響疏散速度，降低疏散成功幾率，加大人身健康損失。這些都成為了火災現場疏散時的障礙。
3 高層建築防火意識培養和補救措施