禦傑記得，前世一些城市房價收入比己超過20倍，以至於形成了非常嚴重的後果，老百姓都把錢拿去買房了，好多人成為了房奴，以至於內需一直拉動不起來，隻能依靠出口和投資來拉動經濟，三駕馬車變成了兩架馬車，嚴重的影響了國民經濟的發展。
後來中央也意識到了問題的嚴重性，但是費了很大勁都沒有有效的扭轉過來，因為房地產市場已經形成了一個龐大的利益群體，確切的說地方政府與開發商聯合起來，一起對抗中央對房地產市場的整頓，而中央為了維護社會的穩定，也不得不投鼠忌器。
汽車又是一陣顛簸，看了看窗外前邊，汽車又經過了一處建設工地，禦傑皺起了眉頭，城市的基礎設施建設固然重要，但必須量力而行，前世華夏一些當官的違背科學發展規律，沒有計劃性的搞建設，吃的苦頭可是太多了。
就拿房地產開發來說，必須也要循序漸進，有計劃的發展，同時不能隻把房子當做商品，而更要體現它的公益性。
誰都知道，蓋房就是給人住的，隻要廣大工薪勞動者無力買房，房產開發商就會賣不掉房；己購房者無力按時還貸，兩股危機全向銀行襲來，銀行就會難以抵擋，這不是抽象理論分析，而是銀行麵臨千鈞一發的現實反映。
城鄉人民的儲蓄，本應是具有充分活力的資金。老百姓可以根據生活需要隨時取用。工商企業需要資金，隨時可以向銀行貸款，而資金活的標誌，就是流得快，轉得動。但如果把大量儲蓄資金投入房產市場以後，情況就會發生變化。
房產不是即時消費商品，而是耐用中特殊商品，一般使用壽命至少在五十年、甚至上百年。因而房貸還款時間特長，十年、二十年、甚至在三十年左右。如果房貸資金適度，對整個資金流動影響不大；如果房貸資金占用比例極大，就使活資金變成了死資金。如加上房產開發商和住房購買者，無力按期還貸，那就更使城鄉儲蓄資金由活變死了。
我國經濟發展，靠著內需、出口和投資“三駕馬車”的拉動，其中內需又有著十分重要的作用。因為隻有內需的持續增長，國家經濟的增長才能建立在持續、穩定、健康發展的基礎上。
在一定時期，工薪勞動者的收入是一定的量，投入購房的錢多了，用於其他消費的錢就少了。房價合理，影響不大。如果是高房價，那就是把勞動者收入的大部、甚至極大部分，投到購房或租房上，其他消費隻能是緊縮再緊縮，減少再減少，造成我國多年來內需嚴重不足。
汽車顛簸了幾下停下了，司機回過頭來，抱歉的笑了笑：“首長，前麵堵車了。”
禦傑點了點頭，又沿著剛才的思路想了下去，作為一個經濟學家，禦傑在取得美國哈佛經濟博士學位之後，曾對華夏高房價對經濟的影響進行過研究。
有人認為，房產業是能帶動多項產業發展的部門，不會影響內需不足。其實這是隻知其一，不知其二。
人民的消費品，大致可分為三種類型：耐用消費、短期消費和即興消費。由房產帶動的消費，大多為耐用消費品，一旦購入，可用十年、二十年、甚至百年以上。在購入的時候是消費，此後就處於長期不消費，要使內需始終保持旺盛的氣勢，最主要的是要使後兩種商品能源源不斷地消費。
分配差距過大，是我國現階段存在的一大問題。黨和國家領導人多次提出，要解決收入分配差距過大的問題。如何縮小分配差距？既需從第一次分配著手，也須協調好第二次分配。
而在高房價的情況下，卻起著相反的作用：高房價，標誌著房產開發商獲得了更多、更高的剩餘價值，進一步拉大了與建築工人收入的差距；高房價，又表現為對價格的壟斷，要求購買者多掏腰包，使勞動者僅有的一點收入，除了有一部分流進了地方政府的腰包外，極大多數則以房價形式流進了開發商的腰包，結果使富者更富，窮者更窮，導致分配差距進一步拉大。