富建國說，你隻看到了眼睛看到的，沒看見的更重要，如投資報酬率、房屋空置率等。他拉上小小晚上去看這棟樓的燈光，不用中介介紹，自己心裏就有數了，很清楚這套房子到底值不值得投資。
富建國還讓小小注意房屋中介的人是怎麼說話的，如果我是中介我會這麼介紹這套房子……小小偷偷地跟富建國說。
小小定下房子，富建國若覺得合適，就由小小去和中介談價錢，中介的人說跟小孩談判我們還是頭一回遇到，小小說：“你們不要欺負我喲，你們要給我一個比心理預期還低的價，要不我不跟你們玩了。”中介的人都被小小那股認真勁兒給逗樂了。
打這以後，小小開始更關心房子的事了。他補習時路過一個商鋪，總是在招租，也總是在裝修，三四個月就換一次，他常常琢磨是什麼原因呢，為什麼別人的招牌幾年都不換，隻是這家總在換？經過一段時間的觀察，他總結出：商鋪和住宅不一樣，靠馬路有車位沒有綠化帶隔離，那樣的房子好租，幾年都沒換招牌，這樣的商鋪適合做餐飲，形成飲食一條街後，生意就越來越好做。同一棟樓，就轉了個彎，也是靠馬路，隻是有了綠化帶隔離，生意就有天壤之別，這樣的商鋪做餐飲就要很有特色，價廉菜好，完全靠回頭客才行，老爸老媽，等你們有錢投資商鋪時首先要注意地段，千萬不能圖便宜，商鋪前麵是否開闊也很關鍵，當然商鋪的周圍環境和未來發展也要在考慮中，到時候別忘了拉上我幫你們參謀參謀。
大房子的陷阱
丁佩佩和錢來來住在同一層樓裏，房子和她家的麵積一樣，都是70幾個平方。最近她忙著到處看房子，她說要換一套90幾個平方的，改善一下居住條件。
錢來來陪她看了她的新家，一套在客廳裏就能看到海上輪船的房子，錢來來也動了心。
“咱們也買一套這樣的房子怎麼樣？”錢來來描繪著她看到的房子有多麼迷人，“咱把這套賣了，再添70萬可以換那套海邊的。”
“你說呢？”富建國問小小。
“我認為還是不買，有幾個原因：首先，住的房子不僅產生不了利潤，相反往外掏的錢變多了，這本身就是負債，我們家還沒有富到不在乎這點錢的程度呢。我們一直追求的是財富自由度的提高，那麼要保持和降低現有的年支出很有必要。還有，我們還是按照投資收益率15%算，過了4.8年翻一倍，又有了70萬。而且，老媽，在這時候買房子，你犯了投資的大忌，你看房價漲得多快，越漲人們就越買，現在買就買在高點了。”
現炒現賣，學得真快，奢侈一下都不給，錢來來心裏有點不樂意。男性強大的理性與邏輯常常會打敗女人的感性。富建國不說話，呲著一口大白牙得意地看著她，不用問，兩票對一票，這個提議被否決了。錢來來想一出是一出的熱情在他們麵前又被熄滅了。
丁佩佩拉著錢來來去看她正在裝修的新家，讓錢來來感到意外的是她90幾個平方的新家變成了190平。
“你變的是什麼戲法，房子怎麼會突然大了一倍？”
“本來我看好了上次我們看的那套，中介又向我推薦了相鄰的同麵積的戶型，架不住誘惑我就動心了，把兩個都買下打通了。”
“佩佩，你買兩根大蔥的決策都沒有你買兩套房子的決策快。”佩佩去買菜時，她總是左挑右選，和小販討價還價。
“中介的人說得天花亂墜，我也怕過了這村沒了這店。”
“有錢還愁買不到貨？你有沒有跟他們砍價呀？”
“砍了，原價3.1萬一平，賣我3萬一平。”
“570萬呢，你真有實力。”
“姐姐，我的情況你還不了解嗎，我們家老劉一年就賺35萬，我是把原來住的那個房子還有一套投資的房子都賣了，還要貸款200萬，才買的這個房子，老劉說這個房子拴得他一輩子都不敢脫身了，他要更加努力地工作了，否則這個房子就會吃掉他。”丁佩佩嘻嘻哈哈沒心沒肺地說，好像老劉講的是笑話。“這是我們家最大的資產了，我準備花80萬裝修，才能配上這個房子。”
聽得錢來來懸著一顆心，始終沒敢放下來。這和她當年多麼相似——掙中產的錢，提前過上富人的日子，表麵的幸福裏隱藏著危機。分不清什麼是資產什麼是負債的傻妹妹呀，還沒有成為真正的富人就提前過上了富人的生活，沒經曆過，你真的不知道你即將開始什麼樣的生活了。她想起了多少年前她的那套大房子，以及反反複複發生在那個大房子裏的戰爭，她的好友也要重複這個故事了，就像張學友的歌——我仿佛看見一出悲劇正上演，劇中沒有喜悅。而這一切的開始就是源於房屋中介的甜言蜜語和她幾分鍾大腦發熱的決策，這一切的根源是缺乏理財投資知識。