我就納悶了，為什麼冉濤就能總是接到這樣有問題的案子呢！她也不是看上去一個好騙的女孩啊！反而，冉濤乍一看，還有幾分凶相。讓那些八字弱的人見了，都會有幾分害怕的！
在借款人，陳先生客套完了以後，就打開了房門，帶著我和毛順子進入了要考察的房子。
我們剛剛進入房子以後，一股發黴的味道就撲鼻而來。這種味道隻有是那種好久沒有人住人的房子才會發出的特有的味道的！這個時候，借款人，陳先生，也沒有避諱的一邊馬上開著窗，一邊說著
“這個房子以前是我奶奶在住的！她去世了以後，就沒有人住了！我也沒有經常來！”
我一聽老人去世了，就馬上順便的問了一句“老人什麼時候不在的！？”
雖然，我是順便的一問，但是，這個問題是非常嚴重的，因為，在青島死了人不到半年的房產是賣不出去的！如果，借款人借錢不到一年，恰巧他家的老人又剛剛的去世。那後期想處置房產就非常麻煩了。
其實，我們之所以要去考察房產，主要的問題就是，如果，在客戶不還錢的前提下，抵押物的變現率到底是怎麼樣。說的通俗易懂點，就是能不能把抵押物賣出去。
如果，買房子的人聽說這個房產死過人，那是絕對不會買的！所以，雖然說我剛才說的輕描淡寫的，但是，我問了一個非常重要的問題。但是，如果你鄭重其事的去問這個問題的話，好像又顯得有點不禮貌了。
“哦，我的奶奶去世快一年了！”借款人，陳先生也是輕描淡寫的說著。
我職業性的觀察著眼前這個有老人去世的房產，所有的家具還都是老式的家具，裝修也是老式裝修，一看就是有老人住過的，我相信，借款人是沒有說謊的！
我習慣性的把沒有房間都看了一邊，這個時候，我看到一個門是關著的！我回頭問了一下借款人，陳先生
“這個房間我能看一下嗎！”
但是，這我有一個小技巧，那就是在我一邊詢問的時候，一邊順手就把房門給打開了！我幾乎沒有給沒借款人的反應的時間，他一看我的行動，也隻好無奈的聳著肩，點了點頭。
房間雖然是關著門，可是，我打開門以後，並沒有發現什麼異常的，不過，看以看出來，這裏以前是老人臥室。可是，現在床上竟然沒有被褥了。
憑著我以往的經驗，這個房子一定是以前租出去過，是以為租房的人不租了，走了的時候，才會把床上的被褥給拿走了！我馬上就又順便的問了一句
“這個房子以前出租過嗎！？”
“恩······，沒有！可能是我的奶奶剛剛去世，我去房產中介那裏登記過，他們說房子剛死過人，是不好租的！讓我再等等！”借款人，陳先生吞吞吐吐的說著。
從客戶的表現來看，我斷定他是在說謊，但是，我就不明白，他這個時候說謊有什麼意義。因為，現在的房產已經不處於租賃狀態了。就算他承認了。我也不會要求看他的租賃合同的！
不過，我還是留了個心眼的繼續問著“去哪家房產中介登記的？”
“啊？這個很重要嗎？”可能是我問的問題不知道哪裏有點敏感性了。借款人，陳先生馬上變的言語有些激烈了。
“哦，沒有什麼，我就是想著知道，哪家房產中介，這麼懂風水！還知道房產剛有人去世，不能對外出租！”我馬上用緩和的語氣說著。
“就是在小區外麵的那家二十一世房產中介！”借款人，陳先生聽了我話以後，非常默然的說著。
估計是，借款人聽了我的話就是在開玩笑了，他也就回答了。不過，我卻沒有當一個笑話，我認為必要的話，我會去那家房產中介看看的。
不過，從表麵上我是沒有看出什麼問題的！我也覺得不能在這裏多逗留了，那樣會表現的我很不專業。我也隻好拿出了《房產評估報告書》跟借款人，陳先生說著
“陳先生，你的房產考察完了，能不能借，我們還是回去合計一下，到時候，小冉會跟你聯係的！現在需要麻煩你在這裏簽個字！”我指著《房產評估報告書》的委托評估人的位置。
這裏的簽子對於風險管理部來說是很重要的！到底重要在哪裏，我們下一章節分析！